Photo Photo principale de la propriété
399 000$
ULS : 16609060

2-Plex à vendre - Sainte-Marie

725 Boul. Taschereau S., Sainte-Marie
Superbe duplex complètement rénové, situé dans un emplacement de choix! Un joli 4 et demi au premier étage, et un grand 4 et demi (2 chambres plus un bureau) au rez-de-jardin. Tout a été refait, planchers, cuisine, salle de bains, toiture, etc. Logement facile à louer à proximité des services et des principaux accès routiers. Possibilité d'y installer des bureaux de services (avec l'autorisation des autorités compétentes selon la grille d'usage en vigueur). Revenus bruts actuels de 28500$/annuel. Un investissement payant et intelligent! *La fin des travaux dans le secteur effectués par la ville est prévue en novembre 2024.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARIE-EVE GIRARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX AVANTAGES INC.

Dimensions 28' 1" X 58' 2" irr.
Année de construction 1978
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Dimensions du terrain 111' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain 1 029,90 m²
Vue Sur la ville, Sur la montagne
Particularités du site Coin de rue
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
95 200 $
Évaluation du bâtiment
225 600 $
Total
320 800 $

Taxes

Municipale (2024)
4 259 $
Scolaire (2024)
232 $
Total
4 491 $

Dépenses annuelles

Déneigement
800 $
Entretien
400 $
Total
1 200 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
28 500 $
Total
28 500 $

Inclusions

luminaires

Exclusions

meubles effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier