Vendu
Vendu
ULS : 26931037
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
7490 - 7492 Rue de Vittel, Montréal (Saint-Léonard)
Ce duplex se trouve dans le secteur et rue recherchée de Saint-Léonard. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, incluant les transports en commun et la nouvelle ligne de métro bleue, ainsi que l'accès facile à l'autoroute. Idéal pour un propriétaire occupant, le rez-de-chaussée, libéré pour le nouvel acquéreur, comprend quatre chambres à coucher, deux salles de baisn complètes, ainsi qu'un accès au sous-sol et au garage. À l'étage, vous trouverez un logement de trois chambres. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais représente une excellente opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MARIO CONTE
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Cet emplacement se trouve dans le quartier Saint-Léonard à Montréal. Les parcs à proximité incluent le parc Laurier Macdonald et le parc Ladauversière.
EMPLACEMENT
+ À proximité de plusieurs marchés alimentaires dont Maxi, IGA, Intermarché.
+ À distance de marche de la place Viau.
+ Une variété de restaurants sont disponibles tout près.
+ À proximité de plusieurs cafés dont le Café Milano et Tim Hortons.
TRANSPORT
+ Transport en commun disponible pour la plupart des déplacements. (136, 188, 141, 372)
+ Paradis pour les marcheurs avec un Walkscore de 92.
Le propriétaire paye pour le chauffage des locataire et ainsi les frais denergie aussi (HYDRO QUEBEC ) circa 225$ par mois .
EMPLACEMENT
+ À proximité de plusieurs marchés alimentaires dont Maxi, IGA, Intermarché.
+ À distance de marche de la place Viau.
+ Une variété de restaurants sont disponibles tout près.
+ À proximité de plusieurs cafés dont le Café Milano et Tim Hortons.
TRANSPORT
+ Transport en commun disponible pour la plupart des déplacements. (136, 188, 141, 372)
+ Paradis pour les marcheurs avec un Walkscore de 92.
Le propriétaire paye pour le chauffage des locataire et ainsi les frais denergie aussi (HYDRO QUEBEC ) circa 225$ par mois .
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Tandem, Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 5000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 3" X 90'
Superficie du terrain
352,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridore
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 20'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 282 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 700 $
- Total
- 736 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 865 $
- Scolaire (2023)
- 555 $
- Total
- 5 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 732 $
- Total
- 2 732 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 100 $
- Total
- 38 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte de garage électrique, Fixtures électriques, Stores, Rideaux et tringles, Électroménagers, Set de chambre dans la petite chambre au RDC, Unité murale dans la chambre à coucher RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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