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Vendu
Vendu
ULS : 26931037

2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

7490 - 7492 Rue de Vittel, Montréal (Saint-Léonard)
Ce duplex se trouve dans le secteur et rue recherchée de Saint-Léonard. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, incluant les transports en commun et la nouvelle ligne de métro bleue, ainsi que l'accès facile à l'autoroute. Idéal pour un propriétaire occupant, le rez-de-chaussée, libéré pour le nouvel acquéreur, comprend quatre chambres à coucher, deux salles de baisn complètes, ainsi qu'un accès au sous-sol et au garage. À l'étage, vous trouverez un logement de trois chambres. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais représente une excellente opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

MARIO CONTE

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

Cet emplacement se trouve dans le quartier Saint-Léonard à Montréal. Les parcs à proximité incluent le parc Laurier Macdonald et le parc Ladauversière.

EMPLACEMENT
+ À proximité de plusieurs marchés alimentaires dont Maxi, IGA, Intermarché.
+ À distance de marche de la place Viau.
+ Une variété de restaurants sont disponibles tout près.
+ À proximité de plusieurs cafés dont le Café Milano et Tim Hortons.

TRANSPORT
+ Transport en commun disponible pour la plupart des déplacements. (136, 188, 141, 372)
+ Paradis pour les marcheurs avec un Walkscore de 92.

Le propriétaire paye pour le chauffage des locataire et ainsi les frais denergie aussi (HYDRO QUEBEC ) circa 225$ par mois .
Année de construction 1963
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Simple largeur, Tandem, Chauffé, Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2014, 5000)
Dimensions du terrain 42' 3" X 90'
Superficie du terrain 352,90 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'3" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Corridore
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 22'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 20'1"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 6' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 29'10" X 10'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 12'1"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 4'1"
Revêtement : Linoléum
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 21)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
282 300 $
Évaluation du bâtiment
453 700 $
Total
736 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 865 $
Scolaire (2023)
555 $
Total
5 420 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 732 $
Total
2 732 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
38 100 $
Total
38 100 $

Inclusions

Ouvre-porte de garage électrique, Fixtures électriques, Stores, Rideaux et tringles, Électroménagers, Set de chambre dans la petite chambre au RDC, Unité murale dans la chambre à coucher RDC.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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