615 000$
ULS : 25035338
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
75 - 75A Rue Payette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Beau duplex bien entretenu avec soin par le même propriétaire depuis 40 ans, possibilité d'utiliser en intergénération car les unités sont communicantes de l'intérieur en plus des entrées indépendantes, beaucoup d'amélioration au fils des ans; cuisine et salle de bains rénovées, porte et fenêtres récentes.Fraîchement peint et plancher neuf, le 3 1/2 a bénéficié d'une vraie cure de jeunesse. Quartier paisible et près de tous les services. Accès rapide aux principaux axes routiers. Libre immédiatement, occupation double, possibilité de choisir vos locataires, optimiser votre investissement et saisissez l'opportunité dès maintenant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Impeccablement bien entretenue par le même propriétaire depuis 40 ans, duplex tout en brique sur les 3 côtés.
- Grand salon avec foyer chaleureux.
- 3 Chambres à coucher de bonne dimension, chambres des maîtres très spacieuse avec 2 grand garde-robes.
- Cuisine et salle à manger, armoires en bois avec énormément rangement tous vos articles ménager. Grande porte-patio procurant un maximum de lumière naturelle.
- Sous-sol: salle familiale confortable et chaleureux avec son poêle à bois, muni d'un grand rangement ou chambre froide, accès directe au garage et à la belle cour arrière.
- Bien situé sur rue tranquille mais près de tous les services
- Accès rapide en quelques minutes: Chemin de Chambly, Boul. Jacques-Cartier et Rolland-Therrien...
- Belle opportunité à saisir, optimiser votre investissement, les 2 unités sont libre au nouvel l'acheteur.
- Grand salon avec foyer chaleureux.
- 3 Chambres à coucher de bonne dimension, chambres des maîtres très spacieuse avec 2 grand garde-robes.
- Cuisine et salle à manger, armoires en bois avec énormément rangement tous vos articles ménager. Grande porte-patio procurant un maximum de lumière naturelle.
- Sous-sol: salle familiale confortable et chaleureux avec son poêle à bois, muni d'un grand rangement ou chambre froide, accès directe au garage et à la belle cour arrière.
- Bien situé sur rue tranquille mais près de tous les services
- Accès rapide en quelques minutes: Chemin de Chambly, Boul. Jacques-Cartier et Rolland-Therrien...
- Belle opportunité à saisir, optimiser votre investissement, les 2 unités sont libre au nouvel l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40'
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace partagé avec logement au sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 82' 9" irr.
Superficie du terrain
345,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 146 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 000 $
- Total
- 319 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 800 $
- Scolaire (2024)
- 270 $
- Total
- 3 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture et luminaires, hotte de cuisine, cabanon.
Exclusions
Les chauffe-eaux sont loués avec hydro solution, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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