829 000$
ULS : 26478616
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
7590 - 7592 Rue Rollin, Montréal (Saint-Léonard)
**EMPLACEMENT DE CHOIX** Duplex comprenant 2 grands logements 5 1/2 ainsi qu'un bachelor au sous-sol, le tout à seulement quelques pas d'une future station de métro (prolongement de la ligne bleue). Immeuble est situé dans un secteur convoité de Saint-Léonard vous donnant accès à toutes les commodités recherchées (restaurants, cafés, épiceries, centres commerciaux, hôpitaux et plus). Grande cour clôturée avec section en pavé. Comprend un garage + 2 stationnements extérieurs. Toiture 2021. Une opportunité d'investissement à saisir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN TAPP
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
FRANCINE TAPP
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Superbe opportunité d'investissement à saisir !
7590 ROLLIN (rez-de-chaussée)
-Logement offrant 3 chambres
-Belle luminosité naturelle
-Planchers de lattes de bois
-Cuisine avec coin-repas
-Installation laveuse/sécheuse au sous-sol
-Garage
-2 stationnements
-Accès à la cour
7592 ROLLIN (2e étage)
-Logement offrant 3 chambres
-Belle luminosité naturelle
-Planchers de lattes de bois
-Cuisine avec coin-repas
-Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bains
-2 balcons (avant/arrière)
7590A ROLLIN (sous-sol)
-Logement offrant 1 chambre
-Cuisine rénovée
-Salle de bains rénovée
-Installation laveuse
PROXIMITÉ
-Future station de métro à quelques pas de marche (prolongement de la ligne bleue)
-Écoles primaire et secondaire
-Cafés, restaurants, épiceries et plus
-Hôpitaux Maisonneuve-Rosemont, Santa Cabrini ainsi que l'Institut de Cardiologie de Montréal
-Centres commerciaux (Carrefour Langelier, Galeries d'Anjou)
-Circuits d'autobus accessibles (141, 372, 32, 353)
-Accès rapide aux autoroutes 40 et 25
7590 ROLLIN (rez-de-chaussée)
-Logement offrant 3 chambres
-Belle luminosité naturelle
-Planchers de lattes de bois
-Cuisine avec coin-repas
-Installation laveuse/sécheuse au sous-sol
-Garage
-2 stationnements
-Accès à la cour
7592 ROLLIN (2e étage)
-Logement offrant 3 chambres
-Belle luminosité naturelle
-Planchers de lattes de bois
-Cuisine avec coin-repas
-Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bains
-2 balcons (avant/arrière)
7590A ROLLIN (sous-sol)
-Logement offrant 1 chambre
-Cuisine rénovée
-Salle de bains rénovée
-Installation laveuse
PROXIMITÉ
-Future station de métro à quelques pas de marche (prolongement de la ligne bleue)
-Écoles primaire et secondaire
-Cafés, restaurants, épiceries et plus
-Hôpitaux Maisonneuve-Rosemont, Santa Cabrini ainsi que l'Institut de Cardiologie de Montréal
-Centres commerciaux (Carrefour Langelier, Galeries d'Anjou)
-Circuits d'autobus accessibles (141, 372, 32, 353)
-Accès rapide aux autoroutes 40 et 25
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 10" X 42'
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 17246)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 93'
Superficie du terrain
362,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 295 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 600 $
- Total
- 754 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 122 $
- Scolaire (2024)
- 606 $
- Total
- 5 728 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 993 $
- Total
- 993 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 272 $
- Total
- 37 272 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires, abri tempo, piscine hors terre, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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