929 000$
Nouveauté
ULS : 16802558
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
773 - 775 Rue Egan, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Ce duplex bien entretenu, situé à quelques pas du métro, des boutiques animées, des cafés chaleureux et des restaurants réputés, offre le parfait mélange de commodité, de charme et de rentabilité. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur chevronné, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix et d'un flux de revenus constant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex clé en main avec revenus stables et localisation idéale !
Situé à quelques minutes de marche du métro, des commerces, des cafés et des restaurants, ce duplex bien entretenu est une opportunité rare pour les investisseurs ou propriétaires occupants cherchant un rendement locatif attractif.
Caractéristiques principales :
Condition générale : Un immeuble solide et en excellente santé, prêt à générer des revenus immédiatement.
Potentiel locatif solide : Avec 9 locataires sous bail de 12 mois, ce duplex assure des revenus constants et fiables.
Ce bien immobilier combine emplacement stratégique et rentabilité stable, faisant de lui une acquisition idéale pour sécuriser un investissement durable ou optimiser votre patrimoine immobilier.
Situé à quelques minutes de marche du métro, des commerces, des cafés et des restaurants, ce duplex bien entretenu est une opportunité rare pour les investisseurs ou propriétaires occupants cherchant un rendement locatif attractif.
Caractéristiques principales :
Condition générale : Un immeuble solide et en excellente santé, prêt à générer des revenus immédiatement.
Potentiel locatif solide : Avec 9 locataires sous bail de 12 mois, ce duplex assure des revenus constants et fiables.
Ce bien immobilier combine emplacement stratégique et rentabilité stable, faisant de lui une acquisition idéale pour sécuriser un investissement durable ou optimiser votre patrimoine immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 42'
Année de construction
1963
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2023)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 413 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 173 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 700 $
- Total
- 756 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 738 $
- Scolaire (2024)
- 579 $
- Total
- 5 317 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 580 $
- Total
- 56 580 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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