589 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18358151
2-Plex à vendre - Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
775 - 795 Av. Ste-Anne, Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
En quête d'un duplex bien centralisé, empreint de personnalité, de toute beauté et à la hauteur de ce que vous recherchez? Idéal pour propriétaire occupant, voici la perle rare que vous attendiez. Avec ses 2 logements ultra spacieux de 3 et 4 chambres à coucher, ses grandes galeries et son garage intégré, il détient un cachet que nul autre peut égaler. Son zonage résidentiel et commercial offre une latitude de possibilités, que ce soit pour s'y loger ou y installer votre entreprise privée, rien n'est exclu des faisabilités. Ayez la possibilité de pleinement le rentabiliser ou habitez-le pour profitez d'un revenu supplémentaire à l'année!
Superficie habitable
301 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Zonage mixte (C-07) offrant plusieurs possibilités selon vos besoins particuliers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 71' 5" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
301 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
795: RDC, cuisine 775: 2e étage, salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
795: Bain/douche 775: D/coin, B/pattes
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Atelier et rangement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 84' 1" irr.
Superficie du terrain
379,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Sens unique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Restaurants et boutiques du Centre-Ville, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 14'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall corridor
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall central
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès galerie du côté
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 2'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou rangement, accès galerie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique de garage, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2013, 5), Phase 2 (2013, 7)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 100 $
- Total
- 326 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 689 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 3 965 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, échangeur d'air, 3 thermopompes murales, ouvre-porte électrique de garage. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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