799 000$
ULS : 19765257
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
7766 - 7768 Rue Durocher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Bienvenue au 7766-7768 Rue Durocher, un charmant duplex situé dans le quartier de Parc-Extension. Profitez des beaux jours dans la cour arrière privée de cette propriété. Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Parc Jarry et de son dynamique Stade IGA, ce duplex au offre un accès privilégié à des espaces verts exceptionnels et à des activités sportives de premier plan. À quelques pas du marché Jean-Talon et à proximité immédiate de restaurants branchés. Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier ou à créer votre propre espace de vie, ce duplex offre une opportunité unique à ne pas manquer.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 7766-7768 Rue Durocher, un charmant duplex situé dans le quartier de Parc-Extension.
Unité du rez-de-chaussée (7766) : Ce spacieux logement avec sous-sol offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Doté d'une configuration astucieuse, cet appartement offre une cuisine, un salon généreux, une chambre douillette et une salle de bain complète. De plus, le sous-sol offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou des projets créatifs.
Unité du deuxième étage (7768) : Cette magnifique unité, également avec un sous-sol, offre une disposition intelligente, cet appartement comprend une cuisine, un salon spacieux, deux chambres confortables et une salle de bain complète. De plus, le sous-sol offre une polyvalence supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Profitez des beaux jours dans la cour arrière privée de cette propriété. Parfait pour les barbecues en famille, les après-midis de détente ou simplement pour profiter de l'air frais, cet espace extérieur est un véritable atout.
Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Parc Jarry et de son dynamique Stade IGA, ce duplex au offre un accès privilégié à des espaces verts exceptionnels et à des activités sportives de premier plan. Une bibliothèque, à quelques pas, offre un accès facile à la richesse littéraire, tandis qu'une piscine à proximité ajoute une dimension rafraîchissante à la vie quotidienne.
À quelques pas du marché Jean-Talon, un trésor culinaire emblématique de Montréal, et à proximité immédiate de restaurants branchés, ce duplex vous ouvre les portes d'une scène gastronomique animée et prospère.
Vivez au rythme de la vie urbaine sans sacrifier la tranquillité, avec un emplacement idéal à quelques pas des commodités locales, des options de transport en commun pratiques et des établissements éducatifs réputés. À seulement cinq minutes de marche, vous serez à proximité immédiate de la station de métro Parc.
Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier ou à créer votre propre espace de vie, ce duplex offre une opportunité unique à ne pas manquer. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété !
Unité du rez-de-chaussée (7766) : Ce spacieux logement avec sous-sol offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Doté d'une configuration astucieuse, cet appartement offre une cuisine, un salon généreux, une chambre douillette et une salle de bain complète. De plus, le sous-sol offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou des projets créatifs.
Unité du deuxième étage (7768) : Cette magnifique unité, également avec un sous-sol, offre une disposition intelligente, cet appartement comprend une cuisine, un salon spacieux, deux chambres confortables et une salle de bain complète. De plus, le sous-sol offre une polyvalence supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Profitez des beaux jours dans la cour arrière privée de cette propriété. Parfait pour les barbecues en famille, les après-midis de détente ou simplement pour profiter de l'air frais, cet espace extérieur est un véritable atout.
Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Parc Jarry et de son dynamique Stade IGA, ce duplex au offre un accès privilégié à des espaces verts exceptionnels et à des activités sportives de premier plan. Une bibliothèque, à quelques pas, offre un accès facile à la richesse littéraire, tandis qu'une piscine à proximité ajoute une dimension rafraîchissante à la vie quotidienne.
À quelques pas du marché Jean-Talon, un trésor culinaire emblématique de Montréal, et à proximité immédiate de restaurants branchés, ce duplex vous ouvre les portes d'une scène gastronomique animée et prospère.
Vivez au rythme de la vie urbaine sans sacrifier la tranquillité, avec un emplacement idéal à quelques pas des commodités locales, des options de transport en commun pratiques et des établissements éducatifs réputés. À seulement cinq minutes de marche, vous serez à proximité immédiate de la station de métro Parc.
Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier ou à créer votre propre espace de vie, ce duplex offre une opportunité unique à ne pas manquer. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 900 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'7"
Revêtement :
non défini
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'1"
Revêtement :
non défini
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
non défini
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'4"
Revêtement :
non défini
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'3"
Revêtement :
non défini
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'2"
Revêtement :
non défini
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 9'3"
Revêtement :
non défini
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 12'1"
Revêtement :
non défini
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'5"
Revêtement :
non défini
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
non défini
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'4"
Revêtement :
non défini
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'5"
Revêtement :
non défini
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
non défini
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'4"
Revêtement :
non défini
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
non défini
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 18'10"
Revêtement :
non défini
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
non défini
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 000 $
- Total
- 608 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 858 $
- Scolaire (2024)
- 450 $
- Total
- 4 308 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 720 $
- Total
- 18 720 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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