540 000$
ULS : 12606077
2-Plex à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
78 - 80 Ch. de Montréal E., Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
RARETÉ - Ce duplex bien entretenu et récemment rénové, est une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseurs. Revenu potentiel brut de 20 740$. Les 2 unités vous offrent 3 chambres à coucher et ont chacune leur emplacement pour la laveuse et sécheuse. Toiture récente (2022), les 2 cuisines ont été refaites au complet en 2018 ainsi que les planchers du rez-de-chaussée. Situé sur un terrain de plus de 8 000 pieds carrés vous pourrez bénéficier du stationnement et de la grande cour arrière. Les balcons en facade ont été remplacés en 2018. La fournaise au mazout sera remplacée par une fournaise électrique. VOIR ADDENDA
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
228,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
+ Idéal pour proprio occupant ou investisseurs;
+ Revenu annuel brut de 20 740$
+ Les planchers du rez-de-chaussée ont été remplacés au complet (2018);
+ Les balcons du haut et du bas (en facade) ont été remplacés/installés par Rampes Sécur;
+ Les cuisines des 2 unités ont été refaites au complet (2018) et un comptoir de quartz a été installé dans l'unité du haut (2024);
+ Grand terrain de plus de 8000 pieds carrés;
+ Espace laveuse et sécheuse dans chaque logement;
+ La fournaise au mazout sera remplacée par une fournaise électrique;
+ La toiture a été faite en 2022
+ Revenu annuel brut de 20 740$
+ Les planchers du rez-de-chaussée ont été remplacés au complet (2018);
+ Les balcons du haut et du bas (en facade) ont été remplacés/installés par Rampes Sécur;
+ Les cuisines des 2 unités ont été refaites au complet (2018) et un comptoir de quartz a été installé dans l'unité du haut (2024);
+ Grand terrain de plus de 8000 pieds carrés;
+ Espace laveuse et sécheuse dans chaque logement;
+ La fournaise au mazout sera remplacée par une fournaise électrique;
+ La toiture a été faite en 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 45' 3" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
228,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
2022, Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 1" X 145' 11" irr.
Superficie du terrain
789,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 141 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 900 $
- Total
- 342 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 716 $
- Scolaire (2024)
- 200 $
- Total
- 2 916 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 640 $
- Total
- 20 640 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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