859 000$
ULS : 26420145
2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
8001 - 8003 Place Montrichard, Montréal (Anjou)
Situé à Anjou, alliant vie urbaine et tranquillité résidentielle avec une ambiance chaleureuse et conviviale, ce duplex offre des commodités et une accessibilité idéales pour les familles et les investisseurs. Proche des autoroutes et des transports en commun, il assure un accès rapide au centre-ville. La propriété est à proximité de parcs, d'infrastructures sportives, d'écoles et des Galeries d'Anjou. Avec deux unités spacieuses (5½ et 6½), un sous-sol fini, et un grand garage isolé et chauffé, elle constitue une opportunité d'investissement rare avec des possibilités d'optimisation considérables à faible coût. Voir fiche détaillée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCIS GUAY-BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
GABRIEL FRÉCHETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Emplacement stratégique: Situé dans un quartier prisé de l'arrondissement d'Anjou, ce duplex combine commodités & accessibilité, idéal pour les familles & les investisseurs. Bénéficiant d'un accès facile aux principales autoroutes & aux transports en commun, il permet des déplacements rapides vers le centre-ville & au-delà, ce qui en fait un excellent choix pour les professionnels. Anjou est un secteur dynamique & en pleine croissance de Montréal, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine & tranquillité résidentielle, particulièrement recherché par les familles. Ce quartier se distingue par son ambiance chaleureuse & conviviale, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie vibrant & pratique au coeur de la ville.
Vie de quartier dynamique: Cette propriété est idéale pour les familles grâce à sa proximité avec de nombreux parcs, infrastructures sportives modernes & établissements scolaires de qualité. Le quartier propose également une grande variété de commerces, restaurants & services, notamment dans le centre commercial des Galeries d'Anjou, apportant une touche de vitalité à ce secteur diversifié & accueillant. Profitez de nombreuses activités culturelles & de loisirs pour enrichir votre quotidien & celui de votre famille.
À proximité de tout:
-Bibliothèque Jean-Corbeil
-Parc Goncourt avec ses terrains sportifs
-École primaire anglaise Dalkeith
-Garderies
-École secondaire d'Anjou avec ses nombreuses installations sportives
-Aréna Chénier
-Jardin communautaire du parc de Spalding
-Galeries d'Anjou avec une multitude de commerces, restaurants & activités
-Accès rapide aux autoroutes & aux transports en commun
-Et bien plus !
Duplex spacieux & fonctionnel: Chaque unité offre un aménagement pratique avec un espace généreux & bien agencé (un 5 et demi & un 6 et demi). Son sous-sol entièrement fini avec un accès indépendant est idéal pour un bureau à domicile ou un espace de jeux, & son grand garage isolé & chauffé au sous-sol est parfait pour l'hiver montréalais.
Rare opportunité d'investissement: Ce duplex, convertible en triplex, constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché. Détenue pendant 45 ans par le propriétaire, les possibilités d'optimisation à faible coût sont nombreuses, que ce soit pour maximiser les revenus locatifs ou adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre famille.
Caractéristiques améliorées: Cette propriété a été soigneusement entretenue pour répondre aux besoins des occupants:
-Remplacement du système de chauffage au mazout par un chauffage électrique, à la charge des locataires
-Modernisation des composantes de plomberie au fil des années
-Rénovation des joints de briques & pierres en 2015
-Toiture en gravier & bitume refaite en 2021 avec une garantie de 15 ans
-Drain de captation au garage changé en 2021
-Nouvelle porte de garage installée en 2022
-Garage entièrement isolé avec isolant giclé & plafond en gypse de classe X
Vie de quartier dynamique: Cette propriété est idéale pour les familles grâce à sa proximité avec de nombreux parcs, infrastructures sportives modernes & établissements scolaires de qualité. Le quartier propose également une grande variété de commerces, restaurants & services, notamment dans le centre commercial des Galeries d'Anjou, apportant une touche de vitalité à ce secteur diversifié & accueillant. Profitez de nombreuses activités culturelles & de loisirs pour enrichir votre quotidien & celui de votre famille.
À proximité de tout:
-Bibliothèque Jean-Corbeil
-Parc Goncourt avec ses terrains sportifs
-École primaire anglaise Dalkeith
-Garderies
-École secondaire d'Anjou avec ses nombreuses installations sportives
-Aréna Chénier
-Jardin communautaire du parc de Spalding
-Galeries d'Anjou avec une multitude de commerces, restaurants & activités
-Accès rapide aux autoroutes & aux transports en commun
-Et bien plus !
Duplex spacieux & fonctionnel: Chaque unité offre un aménagement pratique avec un espace généreux & bien agencé (un 5 et demi & un 6 et demi). Son sous-sol entièrement fini avec un accès indépendant est idéal pour un bureau à domicile ou un espace de jeux, & son grand garage isolé & chauffé au sous-sol est parfait pour l'hiver montréalais.
Rare opportunité d'investissement: Ce duplex, convertible en triplex, constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché. Détenue pendant 45 ans par le propriétaire, les possibilités d'optimisation à faible coût sont nombreuses, que ce soit pour maximiser les revenus locatifs ou adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre famille.
Caractéristiques améliorées: Cette propriété a été soigneusement entretenue pour répondre aux besoins des occupants:
-Remplacement du système de chauffage au mazout par un chauffage électrique, à la charge des locataires
-Modernisation des composantes de plomberie au fil des années
-Rénovation des joints de briques & pierres en 2015
-Toiture en gravier & bitume refaite en 2021 avec une garantie de 15 ans
-Drain de captation au garage changé en 2021
-Nouvelle porte de garage installée en 2022
-Garage entièrement isolé avec isolant giclé & plafond en gypse de classe X
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40' irr.
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, isolant giclé et recouvert de gypse classe X, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Cuisine (2016, 5000), Salle de bains (2016, 6000), Porte de garage (2022, 4750), Revêtement de la toiture (2021, 17200), Plomberie (2016, 3000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 4" X 90' irr.
Superficie du terrain
340 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue de type Place
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Bibliothèque, terrains sportifs, parcs, Commerces, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 19'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage) , Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 221 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 700 $
- Total
- 694 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 072 $
- Scolaire (2024)
- 558 $
- Total
- 5 630 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 660 $
- Total
- 27 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Abri d'auto amovible blanc, largeur double.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%