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Vendu
Vendu
ULS : 11119920

2-Plex à vendre - Lévis (Desjardins) (Pintendre)

809 - 811 Rue Félix-Leclerc, Lévis (Desjardins) (Pintendre)
Duplex bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant. Le 5 1/2, réparti sur 2 étages, a toujours été habité par les propriétaires : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un salon chaleureux avec foyer au propane. Le 3 1/2 au sous-sol offre un revenu supplémentaire. Terrain clôturé de 4514 pi² avec remise et piscine. Situé dans un quartier jeune et familial, à proximité des écoles, parcs et commodités, incluant le transport en commun. Ne manquez pas cette opportunité!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MEGGY ROUSSEAU

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Duplex construit en 2007

Toiture 2007

Chauffe-eau 2019

Une partie du revêtement de plancher du 809 fut changé en 2022.

Échangeur d'air remplacé en 2023
Dimensions 27' 9" X 33' 3" irr.
Année de construction 2007
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 45' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain 419,40 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Piscine Hors terre
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 14'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 15'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 10'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 10'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 12'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'1" X 11'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 6'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
97 100 $
Évaluation du bâtiment
204 500 $
Total
301 600 $

Taxes

Municipale (2024)
3 656 $
Scolaire (2024)
248 $
Total
3 904 $

Dépenses annuelles

Déneigement
517 $
Total
517 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
26 760 $
Total
26 760 $

Inclusions

Luminaires fixes int. et ext. aspirateur central et ses acc., lave-vaisselle, piscine et ses acc., tringles à rideaux, tous les stores, support de télévision dans cuisine, meuble intégré au salon.

Exclusions

Rideaux et effets personnels des vendeurs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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