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Vendu
Vendu
ULS : 12411989

2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)

8310 - 8312 Av. du Mail, Montréal (Anjou)
RARE. Duplex détaché en brique avec DEUX GARAGES indépendants et deux grands appartements, un 6 1/2 et un 5 1/2. Très propre et bien entretenu. Emplacement idéal au milieu du secteur d'Anjou, à côté de l'école primaire Chénier et école secondaire Anjou, parc, piscine et bien d'autres. OCCUPATION DOUBLE.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

LILIANA ORTAN

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX ALLIANCE INC.

----- OCCUPATION DOUBLE-----
(+) Duplex détaché en brique, avec DEUX GARAGES indépendants.
(+) Immeuble avec fenestration abondante et éclairage naturel exceptionnel.
(+) L'appartement du rez-de-chaussé est large et aéré, avec 3 chambres à coucher, grande salle à manger, salle de bain attenante à la chambre principale et terrasse dans la cour. Le sous-sol d'une bonne hauteur a une grande salle familiale avec foyer et une salle d'eau.
(+) À l'étage, il y a un grand 5 1/2 très propre et très bien éclairé, avec un grand balcon côté salon et un autre côté cuisine.
(+) Le propriétaire peut fournir des plans faits par des professionnels pour la rénovation de la cuisine et l'aménagement paysager.
(+) Emplacement idéal au centre du secteur Anjou, où il fait bon vivre.
(+) À côté de l'école primaire Chénier (programme anglais intensif), école secondaire Anjou et à deux pas de l'école anglaise Dalkeith et de l'école Wilfrid-Pelletier (programme international).
(+) Bibliothèque Goncourt et terrains de tennis et soccer pas loin et piste cyclable, parc et piscine à côté.
(+) À proximité de nombreux services, épiceries, autobus, métro Honoré-Beaugrand, autoroutes 25 et 40 et centres d'achat Galeries d'Anjou et Place Versailles.



Dimensions 31' 2" X 40' 1" irr.
Année de construction 1962
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Garage no. 1 (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 7 1/2pi, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 41' X 80' irr.
Superficie du terrain 345 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piscine municipale, Bibliothèque , Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 8'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 16'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 18'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 12'11" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'7" X 28'9" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'7" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'2" X 8'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 16'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 18'4" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 11'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 8'8" irr.
Revêtement : prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 13' irr.
Revêtement : prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 5' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
224 300 $
Évaluation du bâtiment
530 000 $
Total
754 300 $

Taxes

Municipale (2024)
5 475 $
Scolaire (2024)
574 $
Total
6 049 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 000 $
Total
48 000 $

Inclusions

Un chauffe-eau de 60 gallons, stores et rideaux, luminaires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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