589 000$
ULS : 16842505
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
8350 - 8352 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NADINE PREVOST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
8350-8352 Avenue Pierre-De Coubertin,
Voici une occasion exceptionnelle d'investissement:
Rez-de-chaussée (8350) :
*Planchers et magnifiques portes en bois.
*Grand salon double, actuellement divisé en deux chambres.
*Chambre à l'arrière, utilisée comme salle à manger, avec une autre chambre à l'avant.
*Une salle de bain.
*Cuisine avec beaucoup de rangement.
*Sous-sol aménagé en grande salle familiale, où les occupants ont installé leur chambre principale avec un grand walk-in et une salle d'eau.
*Espace buanderie et atelier avec beaucoup de rangement.
*Entrée exterieur.
*Accès direct à une terrasse et cour aménagée avec de la verdure.
2e étage (8352) :
*Planchers en bois.
*Entrée pour laveuse/sécheuse.
*Chambre avec suffisamment d'espace pour un bureau.
*Une deuxième grande chambre.
*Balcon à l'arrière et espace de rangement accessible depuis le sous-sol.
Cette propriété offre charme et flexibilité.
Travaux importants exécutés en 2023 :
Changement et agrandissement des galeries, ainsi que des drains français et de la membrane d'étanchéité.
Voici une occasion exceptionnelle d'investissement:
Rez-de-chaussée (8350) :
*Planchers et magnifiques portes en bois.
*Grand salon double, actuellement divisé en deux chambres.
*Chambre à l'arrière, utilisée comme salle à manger, avec une autre chambre à l'avant.
*Une salle de bain.
*Cuisine avec beaucoup de rangement.
*Sous-sol aménagé en grande salle familiale, où les occupants ont installé leur chambre principale avec un grand walk-in et une salle d'eau.
*Espace buanderie et atelier avec beaucoup de rangement.
*Entrée exterieur.
*Accès direct à une terrasse et cour aménagée avec de la verdure.
2e étage (8352) :
*Planchers en bois.
*Entrée pour laveuse/sécheuse.
*Chambre avec suffisamment d'espace pour un bureau.
*Une deuxième grande chambre.
*Balcon à l'arrière et espace de rangement accessible depuis le sous-sol.
Cette propriété offre charme et flexibilité.
Travaux importants exécutés en 2023 :
Changement et agrandissement des galeries, ainsi que des drains français et de la membrane d'étanchéité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 38'
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 5" X 86' 6" irr.
Superficie du terrain
208,60 m²
Topographie
Plat
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
piece double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
presentement utilise en sam
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
walk in 11 x 8
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
piece double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 148 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 400 $
- Total
- 543 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 549 $
- Scolaire (2024)
- 433 $
- Total
- 3 982 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 200 $
- Total
- 28 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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