325 000$
Nouveauté
ULS : 10175345
2-Plex à vendre - Sainte-Marie
835Z Boul. Vachon S., Sainte-Marie
INVESTISSEUR RECHERCHÉ - Pour cet immeuble au zonage résidentiel et commercial situé sur le boulevard Vachon à Ste-Marie. Présentement les 2 unités (RDC et sous-sol) sont occupés par 2 entreprises avec baux jusqu'en 2027 et 2028 respectivement. Chauffage et climatisation central. *Voir avec les autorités compétentes* la possibilité d'ajouter à l'arrière via Rue Belair une unité résidentielle uni ou bi-familiale.
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
La propriété est située à l'intérieur de la zone 221 (zone mixte) pour son bâtiment et stationnement donnant sur le Boul. Vachon Sud. Il est aussi dans la zone 139 (zone résidentielle) pour sa portion terrain sur la Rue Belair.
La propriété est aussi sujette à la réglementation sur le PIIA donc tout projet de rénovation et transformation devra faire l'objet d'une approbation par la Ville.
La propriété est aussi sujette à la réglementation sur le PIIA donc tout projet de rénovation et transformation devra faire l'objet d'une approbation par la Ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 28' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salon de coiffure (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 10" X 84' 1" irr.
Superficie du terrain
1 248,80 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 900 $
- Total
- 248 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 682 $
- Scolaire (2024)
- 184 $
- Total
- 4 866 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 1 831 $
- Déneigement
- 1 145 $
- Pelouse
- 1 667 $
- Total
- 4 643 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 174 $
- Total
- 4 174 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 34 020 $
- Total
- 34 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Enseigne extérieur
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires tels que tout le mobilier du salon de coiffure ainsi que les lavabos, du côté du RDC : toutes les fixtures / étagères ainsi que tout le mobilier. Le luminaire dans l'entrée du commerce au RDC. Les habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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