325 000$
ULS : 22504336
2-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
856 - 858 Rue Savard, Drummondville (Drummondville)
Duplex de deux 5 1/2 avec un logement libre pour le prochain acquéreur. Idéal pour un propriétaire occupant avec l'immense garage détaché ajouté à l'arrière permettant ÉNORMÉMENT de rangement avec son 2e étage! Localisé près de tous les services de la ville et du Cégep, ce duplex est situé dans une rue cul-de-sac. Profitez de cette occasion et demandez votre visite! Pour plus de détails, voir la section ADDENDA.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Découvrez ce duplex situé près de tous les services à Drummondville, offrant deux appartements de 3 chambres à coucher, avec chacun un espace de rangement sur les balcons.
Prendre note que le logement du rez-de-chaussée sera libre pour le prochain acheteur permettant plus de choix: pour devenir propriétaire occupant dès maintenant, ou encore pour générer plus de revenus en y installant un locataire. De plus, le logement au rez-de-chaussée permet un accès au sous-sol, qui permet du rangement supplémentaire. Les appartements sont tous équipés de plinthes électriques comme chauffage principal, et le sous-sol est équipé d'un poêle au bois pour chauffage d'appoint. Une sortie laveuse et sécheuse est présente dans chaque appartement.
Le garage détaché qui a été construit en 2012 est certainement un des gros avantages de cet immeuble. On y retrouve son panneau électrique, des armoires de rangement, une thermopompe ainsi qu'un accès au 2e étage.
Ne manquez pas cette opportunité! Demandez votre visite!
Prendre note que le logement du rez-de-chaussée sera libre pour le prochain acheteur permettant plus de choix: pour devenir propriétaire occupant dès maintenant, ou encore pour générer plus de revenus en y installant un locataire. De plus, le logement au rez-de-chaussée permet un accès au sous-sol, qui permet du rangement supplémentaire. Les appartements sont tous équipés de plinthes électriques comme chauffage principal, et le sous-sol est équipé d'un poêle au bois pour chauffage d'appoint. Une sortie laveuse et sécheuse est présente dans chaque appartement.
Le garage détaché qui a été construit en 2012 est certainement un des gros avantages de cet immeuble. On y retrouve son panneau électrique, des armoires de rangement, une thermopompe ainsi qu'un accès au 2e étage.
Ne manquez pas cette opportunité! Demandez votre visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 95'
Superficie du terrain
458,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 400 $
- Total
- 249 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 405 $
- Scolaire (2024)
- 165 $
- Total
- 2 570 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores et luminaires au plafond du 856 rue Savard
Exclusions
Biens et effets personnels du 858 rue Savard
Calculatrice de versements hypothécaire
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