en
Photo Photo principale de la propriété
1 295 000$
Nouveauté
ULS : 12011916

2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

8629 - 8631 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Voir sur la carte
Rare 4 chambres à coucher sur le même étage! Grand duplex semi isolé avec 30pi de façade x 48 pi de profondeur. Cet immeuble avec beaucoup de cachet vous offre 4 chambres fermées avec fenêtres par étage, un large corridor d'entrée, salon et salle à manger à air ouvert, un sous-sol de 7pi qui pourrait être aménagé à votre goût et un garage. Impressionnant immeuble qui a été entretenu au fils des années. Les propriétaires ont préservé le cachet de 1930: boiseries, portes doubles avec vitres gravées, vaisselier en bois encastré et colonne avec tête d'ange. Beaucoup de travaux effectués: Toitures, système de chauffage, maçonnerie. Un vrai bijou!
Superficie habitable 137 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain

XAVIER GRELIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 815-9719

PIERRE-LUC ARSENEAULT

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 382-5000
Autobus coin Henri-Julien et Crémazie (19,52,54,100)

Métro Crémazie: 350 mètres soit à 4 min. à pied
Métro Jarry: 950 mètres soit 14 min. à pied
Parc Jarry avec stade de tennis: 1,6km

Marché Jean-Talon 2,1km
Marché central (cinéma, costco, saq dépôt, boutiques...) 1,3 k
Centre d'achat Rockland 1,9km
Marché alimentaire Adonis 3,2 km
Marché Maxi (550 mètres)

La rue Jarry se fait à distance de marche, vous retrouverez plusieurs commerces, saq, café et restaurants.

Écoles:

CPE 450 mètres soit 6 min. à pied
Ecole primaire Saint-Gérard (450 m)
École primaire Hélène-Boullé 850 mètres
École primaire Saint-Arsène 2,8km
Ecole secondaire Lucien-Pagé (1,2km)
École secondaire: École secondaire Georges-Vanier 1,8km
Collège Ahuntsic 1,3km
Collège André-Grasset 1,3km

Proximité des axes routiers: autoroute 40 et autoroute 15
Dimensions 30' 10" X 47' 11" irr.
Année de construction 1930
Superficie habitable 137 m²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane TPO
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Locataire dans un garde-robe (2)
Sous-sol 6 pieds et plus
Rénovations Chauffage (2020, 16181), Plomberie (2021, 17844), Revêtement de la toiture (2020, 29314), maconnerie (2020, 37750)
Dimensions du terrain 40' X 75'
Superficie du terrain 2 999 pi²
Topographie Plat
Allée Gravier
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural au 2e étage, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
418 200 $
Évaluation du bâtiment
645 900 $
Total
1 064 100 $

Taxes

Municipale (2024)
6 905 $
Scolaire (2024)
874 $
Total
7 779 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
57 888 $
Total
57 888 $

Inclusions

Fixtures, rideaux, stores, hotte de poêle (Pas de sortie extérieur), ouvre porte de garage électrique.

Exclusions

Chauffe-eau en location à 17,58$/mois transférable à l'acheteur. Le locataire est responsable du coût de la location de son chauffe-eau.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue