749 000$
ULS : 17626767
2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
8690 - 8692 Av. de Louresse, Montréal (Anjou)
Ce spacieux duplex, idéalement situé sur le côté ouest d'une rue en cul-de-sac, fait également face à un joli petit parc. Les cuisines et les salles de bains des deux logements sont rénovées. Le rez-de-chaussée possède un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage. Cour située côté soleil. Une visite s'impose !
Superficie habitable
2 946 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JULIE GOULET
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Excellents revenus :
# 8690, 8 1/2 loué 1 762 $ jusqu'au 30 juin 2025.
# 8692, 5 1/2 loué 1 008 $ jusqu'au 30 juin 2025.
L'avenue de Louresse est une rue résidentielle en cul-de-sac très tranquille accessible par la rue Fontevrault.
De plus, ce duplex donne face à un paisible parc grâce à ses nombreux arbres matures.
On y retrouve également une cour verdoyante, de bonne dimension, située côté soleil (ouest).
À proximité de tous les services : autoroutes 25 et 40. Transport en commun, 3 différents autobus vous mènent au métro Radisson ou Crémazie et service Express aux heures de pointe; vous serez au métro Radisson en 10 minutes.
À distance pédestre : pharmacie, nettoyeur, marché d'alimentation Metro, Mayrand, Réno-Dépôt, Bureau en Gros et toutes les grandes surfaces.
Écoles primaires et secondaires.
Golf Métropolitain, parc pour enfants, tennis.
Bienvenue à tous !
# 8690, 8 1/2 loué 1 762 $ jusqu'au 30 juin 2025.
# 8692, 5 1/2 loué 1 008 $ jusqu'au 30 juin 2025.
L'avenue de Louresse est une rue résidentielle en cul-de-sac très tranquille accessible par la rue Fontevrault.
De plus, ce duplex donne face à un paisible parc grâce à ses nombreux arbres matures.
On y retrouve également une cour verdoyante, de bonne dimension, située côté soleil (ouest).
À proximité de tous les services : autoroutes 25 et 40. Transport en commun, 3 différents autobus vous mènent au métro Radisson ou Crémazie et service Express aux heures de pointe; vous serez au métro Radisson en 10 minutes.
À distance pédestre : pharmacie, nettoyeur, marché d'alimentation Metro, Mayrand, Réno-Dépôt, Bureau en Gros et toutes les grandes surfaces.
Écoles primaires et secondaires.
Golf Métropolitain, parc pour enfants, tennis.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39' 4"
Année de construction
1967
Superficie habitable
2 946 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 90' 5"
Superficie du terrain
252,01 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 100 $
- Total
- 680 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 851 $
- Scolaire (2023)
- 495 $
- Total
- 5 346 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 240 $
- Total
- 33 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir à eau chaude du #8692. le tout inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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