610 000$
ULS : 27288037
2-Plex à vendre - Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)
87 - 85 Rue Irma-LeVasseur, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)
Avec un historique locatif solide et l'avantage d'une configuration à double revenu, ce duplex est prêt pour une croissance future. Garantie de Nouvelle Construction: profitez de la tranquillité d'esprit avec une année restante sur la garantie de nouvelle construction (GCR), garantissant une couverture pour d'éventuelles réparations. Le marché local dynamique assure une demande continue pour les propriétés locatives, faisant de cet investissement une option qui peut offrir des rendements immédiats et une appréciation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un bien précieux dans un quartier prisé.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KIM AUBÉ-LAROCQUE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Découvrez ce duplex bien entretenu, une excellente opportunité tant pour les investisseurs. Actuellement loué, il génère un revenu annuel de 35 280 $, ce qui en fait un ajout judicieux à votre portefeuille immobilier.
Garantie de Nouvelle Construction: profitez de la tranquillité d'esprit avec une année restante sur la garantie de nouvelle construction (GCR), garantissant une couverture pour d'éventuelles réparations.
Emplacement: idéalement situé près des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin, renforçant ainsi son attrait pour les potentiels locataires et résidents.
Bien entretenu: le duplex a été soigneusement entretenu, garantissant qu'il soit non seulement confortable, mais aussi prêt à accueillir vous ou vos locataires sans délai.
Potentiel d'Investissement :
Avec un historique locatif solide et l'avantage d'une configuration à double revenu, ce duplex est prêt pour une croissance future. Le marché local dynamique assure une demande continue pour les propriétés locatives, faisant de cet investissement une option qui peut offrir des rendements immédiats et une appréciation à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un bien précieux dans un quartier prisé.
Garantie de Nouvelle Construction: profitez de la tranquillité d'esprit avec une année restante sur la garantie de nouvelle construction (GCR), garantissant une couverture pour d'éventuelles réparations.
Emplacement: idéalement situé près des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin, renforçant ainsi son attrait pour les potentiels locataires et résidents.
Bien entretenu: le duplex a été soigneusement entretenu, garantissant qu'il soit non seulement confortable, mais aussi prêt à accueillir vous ou vos locataires sans délai.
Potentiel d'Investissement :
Avec un historique locatif solide et l'avantage d'une configuration à double revenu, ce duplex est prêt pour une croissance future. Le marché local dynamique assure une demande continue pour les propriétés locatives, faisant de cet investissement une option qui peut offrir des rendements immédiats et une appréciation à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un bien précieux dans un quartier prisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 30' 2" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 6" X 95' 2" irr.
Superficie du terrain
269,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 800 $
- Total
- 436 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 268 $
- Scolaire (2024)
- 250 $
- Total
- 3 518 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse superposées de l'appartement du bas, les 2 air climatisées murales le tout tel que quel sans garantie.
Exclusions
Autres électroménagers, les meubles, les biens personnels et les accessoires dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
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