Photo Photo principale de la propriété
345 000$
ULS : 17546694

2-Plex à vendre - Val-David

889 - 891 Route 117, Val-David
Duplex commercial et résidentiel, Local commercial au rez-de-chaussée avec excellente visibilité et grand stationnement donnant sur la route 117, Vous offrant plusieurs possibilités ou pour investissement, à proximité de tous les services, centre de ski Belle Neige et Vallée Bleue etc. Au sous-sol, beau logement de 2 chambres, grande aire ouverte, avec accès privé par la rue des Peupliers (cul de sac). Le local commercial ne doit pas être converti en logement résidentiel. Zonage C-01. Le logement du bas pourrait être libre assez rapidement au besoin pour occupation par l'acheteur
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ETIENNE SAVARD

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

Le local commercial n'a jamais été loué, utilisé par le proprio et sa fille, donc revenu potentiel du local commercial approximatif

Le logement du bas pourrait être libre assez rapidment au besoin
Dimensions 25' 7" X 37' 8" irr.
Année de construction 1974
Fenestration PVC
Revêtement Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 142' 2" X 114' 4" irr.
Superficie du terrain 722,60 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17' X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 7'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : + rangement
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Commercial)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Système BIONEST, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
36 100 $
Évaluation du bâtiment
132 200 $
Total
168 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 409 $
Scolaire (2024)
96 $
Total
2 505 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
9 000 $
Commerciales
24 000 $
Total
33 000 $

Inclusions

Inclus équipement de coiffeur dans la pièce avant du 891 et e système d'alarme du 891.

Exclusions

Meubles et effets personnel, système d'alarme du locataire du 889.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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