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Vendu
Vendu
ULS : 17972108

2-Plex à vendre - Cookshire-Eaton (Sawyerville)

89 - 91 Rue de Cookshire, Cookshire-Eaton (Sawyerville)
20 minutes de l'Université Bishop à Sherbrooke, bienvenue à Sawyerville !! Duplex, non fumeur, avec un grand logement sur deux étages et un 4 1/2 au 2e étage. La fenestration est abondante, les pièces sont d'une belle grandeur et l'espace de vie à l'extérieur est génial dans les deux appartements. Le logement du bas a accès à son sous-sol par l'extérieur ou par l'escalier qui est dans la salle à manger. Tous les frais sont à la charge des locataires et en plus, il serait envisageable d'avoir un logement à la fin du bail, à discuter.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 170,39 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

KATY RHÉAUME

Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD INC.

Description des appartements...

89 COOKSHIRE:

L'appartement du 1er étage a un immense patio à gauche pour profiter du soleil et une petite galerie à l'avant. L'accès peut se faire par ces portes ou par la porte extérieure, située à l'arrière, menant au sous-sol. Cette dernière mène dans un espace de rangement non aménagé.

Au sous-sol, il y a une grande salle familiale et deux autres pièces fermées qui pourraient être des chambres mais dont les fenêtres ne sont certainement plus aux normes d'aujourd'hui. Il y a également un petit rangement parfaitement aménagé près de l'escalier qui mène au 1er étage.

L'accès principal se fait par la porte jardin à gauche, elle s'ouvre sur la salle à manger. Cette dernière est à aire ouverte avec la cuisine et le salon. Dans le salon, il y a également une porte qui s'ouvre en façade de l'immeuble. La salle de bain avec bain-douche et laveuse-sécheuse est située entre le salon et la plus petite des deux chambres. Les deux chambres ont des garde-robes.

C'est un logement très bien entretenu et très spacieux.


91 COOKSHIRE:

On accède au logement du 2e étage par l'escalier extérieur situé à droite de l'immeuble. La porte s'ouvre sur un hall d'entrée avec garde-robe et pouvant mener au balcon avant. Le hall est ouvert avec le salon. La disposition des pièces au 1er et au 2e est similaire. La salle à manger a une porte patio vers le balcon de gauche et elle est à aire ouverte avec le salon et la cuisine. La salle de bain a un bain-douche et elle contient aussi laveuse-sécheuse. Les deux chambres sont adjacentes une à l'autre.

Un départ parfait pour un nouvel investisseur ou pour quelqu'un qui souhaite se loger à peu de frais tout en ayant la possibilité de bricoler et de jardiner.

Au plaisir de vous le faire découvrir !!
Dimensions 24' 11" X 36' 11" irr.
Année de construction 1961
Superficie habitable 170,39 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Devra être remplacé par l'acheteur, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 88' 5" X 155' 5" irr.
Superficie du terrain 867,60 m²
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la forêt
Particularités du site Aucun voisin à l'avant, Coin de rue
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 15'10"
Revêtement : Bois
Détails : Avec porte vers l'avant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec comptoir lunch
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec porte vers côté
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails : A l'arrière gauche
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails : A l'arrière droite
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 14'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plafond 6,4p
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'3" X 7'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Adjacent à l'escalier
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 10'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plafond 6,2p
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'4" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plafond 6,3p
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 8'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Mène à la sortie extérieure
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 3'4"
Revêtement : Béton
Détails : Entrée extérieure
Entrée extérieure
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'4" X 8'4"
Revêtement : Béton
Détails : Vers l'arrière du terrain

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 3'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Ouvert avec le salon
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 11'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Ouvert avec s. à manger
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Ouverte avec s. à manger
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec porte vers le balcon
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails : A l'arrière gauche
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails : A l'arrière droite
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
24 000 $
Évaluation du bâtiment
145 100 $
Total
169 100 $

Taxes

Municipale (2024)
3 293 $
Scolaire (2024)
126 $
Total
3 419 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 218 $
Total
2 218 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
19 200 $
Total
19 200 $

Inclusions

Bacs roulants, 2 remises, luminaires.

Exclusions

2 lave-vaisselles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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