679 000$
ULS : 14300945
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
9206 - 9208 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**Opportunité à saisir**Situé dans un emplacement convoité et adossé à un parc, ce duplex offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un investissement judicieux ou encore une maison familiale. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont disponibles à l'acheteur, offrant un espace spacieux et lumineux pour s'y installer ou pour choisir soi-même ses futurs locataires. À l'étage, un appartement 5½ génère un revenu locatif stable, assurant une rentabilité intéressante. La proximité de plusieurs écoles, parcs et transports en commun ainsi que l'accès rapide aux autoroutes 40 et 19 ajoutent à l'attrait de cette propriété. Planifiez votre visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le rez-de-chaussée de ce duplex comprend un beau et spacieux salon inondé de lumière naturelle, celui-ci s'ouvrant sur une salle à manger conviviale idéale pour recevoir.
Entièrement fonctionnelle, la cuisine est dotée de nombreuses armoires en bois, d'un dosseret en céramique, d'un coin repas et d'une porte extérieure menant au grand balcon arrière.
Ce niveau comprend également deux chambres de dimensions généreuses offrant confort et abondante lumière naturelle, parfait pour profiter pleinement de vos moments de détente, ainsi qu'une salle de bains complète.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec entrée indépendante de même qu'une seconde cuisine avec accès à la cour arrière, ajoutant espace et polyvalence.
La propriété comprend également un garage et un appartement 5½ à l'étage générant un revenu locatif stable.
Avec sa localisation avantageuse adossée au Parc Champdoré, à distance de marche de plusieurs écoles, des transports en commun et près des autoroutes 40 et 19 qui faciliteront vos déplacements, cette maison allie commodité, confort et attrait d'investissement.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exceptionnelle la vôtre--planifiez votre visite dès aujourd'hui !
**La propriété est vendue telle quelle, sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Entièrement fonctionnelle, la cuisine est dotée de nombreuses armoires en bois, d'un dosseret en céramique, d'un coin repas et d'une porte extérieure menant au grand balcon arrière.
Ce niveau comprend également deux chambres de dimensions généreuses offrant confort et abondante lumière naturelle, parfait pour profiter pleinement de vos moments de détente, ainsi qu'une salle de bains complète.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec entrée indépendante de même qu'une seconde cuisine avec accès à la cour arrière, ajoutant espace et polyvalence.
La propriété comprend également un garage et un appartement 5½ à l'étage générant un revenu locatif stable.
Avec sa localisation avantageuse adossée au Parc Champdoré, à distance de marche de plusieurs écoles, des transports en commun et près des autoroutes 40 et 19 qui faciliteront vos déplacements, cette maison allie commodité, confort et attrait d'investissement.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exceptionnelle la vôtre--planifiez votre visite dès aujourd'hui !
**La propriété est vendue telle quelle, sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 956 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gees
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur le salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Armoires bois, dosseret
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 22'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée indépendante
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 600 $
- Total
- 532 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 428 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 3 850 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière (rez-de-chaussée et sous-sol), stores, 2 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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