649 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25699614
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
923 - 925 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
**Excellente opportunité d'investissement**Idéalement situé dans un quartier convoité au coeur des commodités, ce duplex semi-commercial a été soigneusement entretenu au fil du temps. Il comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et une unité résidentielle au 2e étage. Son emplacement est idéal sur une rue achalandée à distance de marche du métro Beaubien, de la Plaza St-Hubert et de nombreuses autres commodités. **Saisissez l'occasion dès maintenant**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété vendue telle quelle sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
**Droit de préemption**Voir info collaborateur pour les détails.
Si vous n'avez pas de CCA, veuillez insérer la clause suivante en 12.1 de la PA: Le COURTIER identifié à la clause 2.1 de la PA confirme avoir procédé à la vérification d'identité de l'ACHETEUR par le formulaire portant le VI-#_______ (Simplement inscrire le # de la VI, elle n'a pas à être jointe à la PA)
**Droit de préemption**Voir info collaborateur pour les détails.
Si vous n'avez pas de CCA, veuillez insérer la clause suivante en 12.1 de la PA: Le COURTIER identifié à la clause 2.1 de la PA confirme avoir procédé à la vérification d'identité de l'ACHETEUR par le formulaire portant le VI-#_______ (Simplement inscrire le # de la VI, elle n'a pas à être jointe à la PA)
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 35'
Année de construction
1940
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 50'
Superficie du terrain
1 361 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Présentement salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 900 $
- Total
- 442 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 062 $
- Scolaire (2024)
- 351 $
- Total
- 6 413 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 600 $
- Commerciales
- 21 324 $
- Total
- 33 924 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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