849 000$
ULS : 12264526
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
9348 - 9350 Rue Francoeur, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce duplex spacieux et rénové, idéalement situé dans un secteur recherché de LaSalle. Il comporte un garage attaché à l'immeuble. Parfait pour une résidence principale ou un investissement, il offre : - Rez-de-chaussée : 4 chambres, cuisine moderne et salle de bain rénovés, salon lumineux, et accès à une cour aménagée. - 2e étage : 3 chambres, cuisine et salle de bain, et un salon accueillant. Proche des commodités et transports, ce bien est une opportunité rare. Contactez-nous pour une visite!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Découvrez ce superbe duplex bien entretenu et récemment rénové, situé dans un secteur recherché de LaSalle. Ce grand immeuble offre tout ce que vous recherchez, que ce soit pour un investissement immobilier ou une résidence principale avec revenu.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
4 chambres spacieuses.
Cuisine moderne et fonctionnelle rénovée
Salle de bain avec plancher chauffant rénovée en 2014
Salon lumineux avec grandes fenêtres.
Sous-sol avec salle de bain rénové en 2012
Accès direct à la cour arrière.
Deuxième étage :
Logement comprenant 3 chambres confortables.
Cuisine et salle de bain.
Salon accueillant parfait pour une petite famille ou des locataires.
Garage pratique pour stationnement ou rangement supplémentaire.
Rénovations récentes :
Toiture 2012.
Fenêtres et portes remplacées en 2016.
Cuisine et salles de bains modernisées.
Mise à jour des planchers et peinture intérieure.
Fournaise remplacé en 2024
Extérieur :
Cour arrière bien aménagée, idéale pour les activités en famille ou entre amis.
Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Localisation :
Situé dans un quartier tranquille et familial, proche de toutes les commodités : écoles, parcs, transports en commun, et commerces. À quelques minutes des grands axes routiers, facilitant vos déplacements.
Ce duplex est une opportunité rare, offrant confort et potentiel de revenu. Ne manquez pas cette occasion!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
4 chambres spacieuses.
Cuisine moderne et fonctionnelle rénovée
Salle de bain avec plancher chauffant rénovée en 2014
Salon lumineux avec grandes fenêtres.
Sous-sol avec salle de bain rénové en 2012
Accès direct à la cour arrière.
Deuxième étage :
Logement comprenant 3 chambres confortables.
Cuisine et salle de bain.
Salon accueillant parfait pour une petite famille ou des locataires.
Garage pratique pour stationnement ou rangement supplémentaire.
Rénovations récentes :
Toiture 2012.
Fenêtres et portes remplacées en 2016.
Cuisine et salles de bains modernisées.
Mise à jour des planchers et peinture intérieure.
Fournaise remplacé en 2024
Extérieur :
Cour arrière bien aménagée, idéale pour les activités en famille ou entre amis.
Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Localisation :
Situé dans un quartier tranquille et familial, proche de toutes les commodités : écoles, parcs, transports en commun, et commerces. À quelques minutes des grands axes routiers, facilitant vos déplacements.
Ce duplex est une opportunité rare, offrant confort et potentiel de revenu. Ne manquez pas cette occasion!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
296,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 27'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 20'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 300 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 500 $
- Total
- 612 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 889 $
- Scolaire (2024)
- 493 $
- Total
- 4 382 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 940 $
- Total
- 38 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chauffe-eau, fournaise, 3 armoires dans le sous-sol, armoire dans la chambre d'enfant & balayeuse centrale
Exclusions
réfrigérateur,cusinière,laveuse & sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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