774 900$
ULS : 10931534
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
9561Z Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce super DUPLEX en coin très convoité à Montréal! Le logement principal sur 2 étages offre un beau potentiel pour réaliser vos projets immobiliers. Avec ses 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, il répond parfaitement aux besoins d'une vie urbaine dynamique. Vous serez également séduit par sa belle cour arrière. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
FRÉDÉRIC OLIVA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Superbe DUPLEX à proximité de plusieurs écoles, des transports en commun, et bien plus encore.
++Possibilité d'occupé les lieux à partir de début juillet!
Logement du haut occupé par la propriétaire.
Logement du bas génère 9000$ par année approximativement.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-L'entrée se trouve dans un petit couloir discret, où vous découvrirez un placard équipé de portes miroir pour le rangement.
-Le salon offre une belle dimension et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
-La salle à manger communique avec le salon.
-La cuisine, équipée d'un lavabo double, est spacieuse et pratique grâce à ses nombreux rangements..
-La chambre principale est d'une bonne dimension, offrant la possibilité de personnaliser son aménagement selon vos
préférences.
-La deuxième chambre à coucher, également de bonne dimension, vous offre la flexibilité pour l'aménager selon vos besoins
et préférences.
-La salle de bain complète le rez-de-chaussée.
**La véranda est lumineuse, adaptable en espace détente, salle à manger, ou selon vos préférences.
SOUS-SOL :
-La salle familiale est spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Une cuisine au sous-sol, laquelle comprend tout le nécéssaire.
-La salle de bain est équipée d'une douche indépendante et d'un espace pour la laveuse et la sécheuse.
STATIONNEMENT
*Stationnement à l'arrière : 2 places
À PROXIMITÉ :
- Autoroute A19
- Cégep Ahuntsic
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Golf
- Hôpital
- Métro
- Parcs
- Transport en commun
- Université de Montréal
++Possibilité d'occupé les lieux à partir de début juillet!
Logement du haut occupé par la propriétaire.
Logement du bas génère 9000$ par année approximativement.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-L'entrée se trouve dans un petit couloir discret, où vous découvrirez un placard équipé de portes miroir pour le rangement.
-Le salon offre une belle dimension et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
-La salle à manger communique avec le salon.
-La cuisine, équipée d'un lavabo double, est spacieuse et pratique grâce à ses nombreux rangements..
-La chambre principale est d'une bonne dimension, offrant la possibilité de personnaliser son aménagement selon vos
préférences.
-La deuxième chambre à coucher, également de bonne dimension, vous offre la flexibilité pour l'aménager selon vos besoins
et préférences.
-La salle de bain complète le rez-de-chaussée.
**La véranda est lumineuse, adaptable en espace détente, salle à manger, ou selon vos préférences.
SOUS-SOL :
-La salle familiale est spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Une cuisine au sous-sol, laquelle comprend tout le nécéssaire.
-La salle de bain est équipée d'une douche indépendante et d'un espace pour la laveuse et la sécheuse.
STATIONNEMENT
*Stationnement à l'arrière : 2 places
À PROXIMITÉ :
- Autoroute A19
- Cégep Ahuntsic
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Golf
- Hôpital
- Métro
- Parcs
- Transport en commun
- Université de Montréal
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
232,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 21'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 261 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 100 $
- Total
- 675 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 132 $
- Scolaire (2023)
- 510 $
- Total
- 2 642 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 800 $
- Total
- 31 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, rideaux, stores, fixtures, luminaires, cabanon, foyer au bois non utilisé (ne sait pas si il est fonctionnel), thermopompe mural.
Exclusions
Biens des locataires, lave-vaisselle x 2
Calculatrice de versements hypothécaire
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