Vendu
Vendu
ULS : 17573021
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
9706 - 9708 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE*** Situé à Mercier tout près du parc Bellerive. Ce duplex en rangée vous offre 2x5etDemi (2 chambres) + sous-sol pour le logement principal. Cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon lumineux (pièce double) et deux chambres de bonnes dimensions. Sous-sol fini avec salle familiale et salle de lavage. Belle cour aménagée. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Propriété bien située dans son secteur
- Les 2 logements sont impeccables et de configuration semblable. Ils seront libres à l'acheteur!
- Propriété très bien entretenue. Chauffage air pulsé RDC et sous-sol, plinthes électriques à l'étage
- Grande salon lumineux (pièce double) avec beau plancher lattes de bois. Une partie pourrait très bien être convertie en une chambre à coucher supplémentaire
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec comptoir "lunch" 2 places, plusieurs armoires de rangement + 1 garde-manger. Porte donnant accès à la cour
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec également planchers lattes de bois
- Au sous-sol on y retrouve une salle familiale avec sortie extérieure ainsi qu'une salle de lavage + rangement
- Belle cour entièrement clôturée. Elle est aménagée d'un coin repas, d'un coin détente et elle est verdoyante avec ses arbustes et ses vivaces!
- Garage avec porte électrique + 1 place de stationnement extérieur en pavé uni
- À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs dont le magnifique Parc de la Promenade Bellerive et sa piste cyclable, pharmacies, épiceries, autobus menant directement au métro Radisson, autoroutes A40/A25 et plus encore!
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
2024: Deux chauffe-eaux changés
2021: Vanité et miroir salle de bains du RDC
2018: Jointage de la brique sur mur arrière refait
2017: Système de chauffage électrique
2016: Escalier, balcon et allée refaits béton
2016: Escalier arrière (tourelle) refait
2015: Toit refait
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risque et périls de l'acheteur.
- Propriété bien située dans son secteur
- Les 2 logements sont impeccables et de configuration semblable. Ils seront libres à l'acheteur!
- Propriété très bien entretenue. Chauffage air pulsé RDC et sous-sol, plinthes électriques à l'étage
- Grande salon lumineux (pièce double) avec beau plancher lattes de bois. Une partie pourrait très bien être convertie en une chambre à coucher supplémentaire
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec comptoir "lunch" 2 places, plusieurs armoires de rangement + 1 garde-manger. Porte donnant accès à la cour
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec également planchers lattes de bois
- Au sous-sol on y retrouve une salle familiale avec sortie extérieure ainsi qu'une salle de lavage + rangement
- Belle cour entièrement clôturée. Elle est aménagée d'un coin repas, d'un coin détente et elle est verdoyante avec ses arbustes et ses vivaces!
- Garage avec porte électrique + 1 place de stationnement extérieur en pavé uni
- À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs dont le magnifique Parc de la Promenade Bellerive et sa piste cyclable, pharmacies, épiceries, autobus menant directement au métro Radisson, autoroutes A40/A25 et plus encore!
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
2024: Deux chauffe-eaux changés
2021: Vanité et miroir salle de bains du RDC
2018: Jointage de la brique sur mur arrière refait
2017: Système de chauffage électrique
2016: Escalier, balcon et allée refaits béton
2016: Escalier arrière (tourelle) refait
2015: Toit refait
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risque et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 42' 2"
Année de construction
1962
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
247,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 900 $
- Total
- 542 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 507 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 3 929 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaisselle portatif (roue brisée), lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage
Exclusions
Lustre chambre principale au 2ème étage, bar amovible au sous-sol, balançoire
Calculatrice de versements hypothécaire
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