1 165 000$
ULS : 28224863
2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
979 - 981 Av. des Érables, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Unique et luxueuse propriété à logement résidentiel qui possède aussi le zonage commercial. Signée par l'architecte Joseph-Ferdinand Peachy, elle est la seule terrasse du quartier à adopter le style Italianate. Vous ne pourrez qu'être charmé par ses aires de vie conviviales aux plafonds de 11 pieds et par son jardin majestueux. De plus, elle possède un garage double, atout essentiel dans le quartier. Tout a été rénové avec goût et en grand respect de sa conception initiale. Luxe et histoire sans aucun compromis. Elle est tout simplement sublime. Un coup de coeur assuré!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 363,78 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-OLIVIER VEAR
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 4" X 32'
Année de construction
1890
Superficie habitable
1 363,78 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 4" X 125'
Superficie du terrain
2 686,67 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 312 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 000 $
- Total
- 750 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 888 $
- Scolaire (2024)
- 453 $
- Total
- 9 341 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 570 $
- Total
- 2 570 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 200 $
- Total
- 16 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, luminaires, habillages de fenêtre, miroir au dessus du foyer, foyer, rangements aménagés des garde-robes. Meubles et accessoires du logement (981) tel que remis à la signature de l'acte de vente.
Exclusions
Biens du locataire, luminaire du couloir 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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