Photo Photo principale de la propriété
690 000$
ULS : 26308329

2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

9865 - 9867 Av. Larose, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Grand duplex en coin offrant un logement spacieux avec trois chambres, dont un bachelor au sous-sol avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez un autre appartement avec deux chambres. Toutes les pièces sont généreusement dimensionnées. Idéalement situé en face d'un parc populaire, souvent animé par des fêtes de quartier tout au long de l'année. Ce duplex est parfait pour les familles, avec des écoles, garderies, magasins et restaurants à proximité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

RAPHAELA PRADIEU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

ANN-CHLOÉ NICOLAS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

Grand duplex en coin offrant un logement spacieux avec trois chambres, dont un bachelor au sous-sol avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez un autre appartement avec deux chambres. Toutes les pièces sont généreusement dimensionnées. Idéalement situé en face d'un parc populaire, souvent animé par des fêtes de quartier tout au long de l'année. Ce duplex est parfait pour les familles, avec des écoles, garderies, magasins et restaurants à proximité.
Dimensions 70' X 18' 6" irr.
Année de construction 1971
Garage Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'7" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 10'8"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 13'1"
Revêtement :
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
151 200 $
Évaluation du bâtiment
509 600 $
Total
660 800 $

Taxes

Municipale (2024)
4 204 $
Scolaire (2025)
529 $
Total
4 733 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
29 556 $
Total
29 556 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier