Photo Photo principale de la propriété
575 000$
ULS : 18426705

2-Plex à vendre - L'Assomption

990 - 992 Rue Panneton, L'Assomption
Charmant duplex situé dans un secteur paisible de L'Assomption. Le rez-de-chaussée est libre, offrant flexibilité à l'acheteur pour y habiter ou louer. La propriété dispose de deux stationnements distincts, une cour clôturée, et comprend deux chambres à coucher de bonne dimension. L'aire ouverte combine cuisine, salle à manger et salon, créant un espace lumineux et convivial. Très bien entretenue au fil des années, cette propriété est une belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement idéal, à proximité des services essentiels.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

STÉPHANIE CHARBONNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX BONJOUR

***LOCALISATION***

- À 7 minutes de l'autoroute 40
- À 6 minutes de l'école Point-du-Jour
- À quelques pas des parcs
- À quelques minutes des épiceries, restaurants etc.
- À 20 minutes de Montréal

Dimensions 33' X 34' 1" irr.
Année de construction 1992
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Couloir (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Baignoire à remous
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 68' X 100' 9"
Superficie du terrain 636,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 14'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 9'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte patio
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 8'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 12'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 13'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain tourbillon

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'10" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'2" X 14'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Porte patio entrée extérieur
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 11'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'10" X 12'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain tourbillon
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
101 000 $
Évaluation du bâtiment
181 100 $
Total
282 100 $

Taxes

Municipale (2024)
3 844 $
Scolaire (2024)
235 $
Total
4 079 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
32 700 $
Total
32 700 $

Inclusions

Fixtures, luminaires et cabanon

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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