1 650 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17772628
Ferme à vendre - Roxton Pond
1825 Av. du Lac E., Roxton Pond
Bienvenue au 1825 Avenue du Lac Est à Roxton Pond, ce charmant domaine agricole de plus de 108 acres inclus une résidence principale de grandes dimensions comprenant 5 chambres, un garage détaché de 40X90 pieds et deux lacs artificiels. La grange fut entièrement rénovée afin d'accueillir une boutique, une cuisine respectant les normes MAPAQ, un atelier de transformation, un réfrigérateur/congélateur 53 pieds, une salle de réception ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 60 personnes. Présentement 7500 plants sont cultivés sur 4 hectares et 4.27 hectares de terre noir pourraient être cultivés. Pour plus d'informations voir l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE ARES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
MICHEL ARES
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Bienvenue au 1825 Avenue du Lac Est à Roxton Pond, voici plus de détails sur ce charmant domaine agricole de 108 acres.
La résidence principale au style champêtre comprend 5 chambres de grandes dimensions dont 4 chambres au rez-de-chaussée. L'aire de vie commune est séparée par un magnifique foyer au bois entièrement fait de pierres. Au sous-sol on y trouve une chambre avec sa propre salle de bain, une énorme salle familiale, une chambre froide, un atelier et un vestibule avec l'accès au garage.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière entourée de boisés créant une intimité totale, un terrassement complet incluant une magnifique piscine creusée et une terrasse en pavé uni, le tout est clôturé pour votre sécurité et celle de vos proches.
-La terre comprend:
+- 4 hectares de plants d'argousiers (7500 plants mâles et femelles).
+- 4.27 hectares de terre noire
+- 13.61 Hectares de boisés
+- 5.26 hectares de prairies
Derrière la résidence se trouve un garage de 40 pieds par 90 pieds avec une porte de 14 pieds ainsi qu'une porte de 12 pieds. Une mezzanine fut aménagée afin de maximiser l'entreposage.
Une grange fut entièrement rénovée afin d'accueillir une boutique, une cuisine respectant les normes MAPAQ, un atelier de transformation, un réfrigérateur/congélateur de 53 pieds, 3 salles d'eau, une salle de réception de 74,3 pieds par 28,2 pieds ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. Branchement 550 volts pour les équipements de transformation.
Le domaine offre plusieurs possibilités, il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes si son projet est réalisable.
Le vendeur demande un délai de 72H comme délai à toute promesse d'achat.
Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation en sa possession.
La vente du domaine n'inclus pas le fond de commerce.
La résidence principale au style champêtre comprend 5 chambres de grandes dimensions dont 4 chambres au rez-de-chaussée. L'aire de vie commune est séparée par un magnifique foyer au bois entièrement fait de pierres. Au sous-sol on y trouve une chambre avec sa propre salle de bain, une énorme salle familiale, une chambre froide, un atelier et un vestibule avec l'accès au garage.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière entourée de boisés créant une intimité totale, un terrassement complet incluant une magnifique piscine creusée et une terrasse en pavé uni, le tout est clôturé pour votre sécurité et celle de vos proches.
-La terre comprend:
+- 4 hectares de plants d'argousiers (7500 plants mâles et femelles).
+- 4.27 hectares de terre noire
+- 13.61 Hectares de boisés
+- 5.26 hectares de prairies
Derrière la résidence se trouve un garage de 40 pieds par 90 pieds avec une porte de 14 pieds ainsi qu'une porte de 12 pieds. Une mezzanine fut aménagée afin de maximiser l'entreposage.
Une grange fut entièrement rénovée afin d'accueillir une boutique, une cuisine respectant les normes MAPAQ, un atelier de transformation, un réfrigérateur/congélateur de 53 pieds, 3 salles d'eau, une salle de réception de 74,3 pieds par 28,2 pieds ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. Branchement 550 volts pour les équipements de transformation.
Le domaine offre plusieurs possibilités, il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes si son projet est réalisable.
Le vendeur demande un délai de 72H comme délai à toute promesse d'achat.
Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation en sa possession.
La vente du domaine n'inclus pas le fond de commerce.
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 2" X
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
atelier (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3482' 9" X
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'6" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
entrée du garage au sous-sol
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (76)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 640 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 821 500 $
- Total
- 1 462 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 435 $
- Scolaire (2024)
- 656 $
- Total
- 5 091 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusion de la résidence: Poêle Bélanger 1925, Piano, le four, le lave-vaisselle, les rideaux, les accessoires de piscines, aspirateur central et le système d'alarme. Inclusion du commerce: le Réfrigérateur/congélateur de 53 Pieds avec moteur, aspirateur central et le système alarme.
Exclusions
Exclusion de la résidence principale: Le réfrigérateur, le micro-ondes, deux lustres dans la cuisine, le lustre de la salle a manger, la girouette sur le toit du garage de la maison, Le robot de la piscine. Exclusion du commerce: l'inventaire complète, tout le rangement et tous les équipements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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