1 595 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10715795
Ferme à vendre - Lochaber
576 Route 317, Lochaber
FERME ST-LAP. Ferme de 142 acres très bien située sur la route 317 à Lochaber à proximité de l'autoroute 50. Avec bungalow à aire ouverte presqu'entièrement rénové de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes avec sous-sol aménagé, solarium, terrasse et piscine. Écurie bien aménagée, également rénovée avec 19 boxs intérieurs plus manège extérieur pour service de pension pour chevaux. Vous y retrouverez également un charmant kiosque de construction récente pour vente de fruits et légumes, vente de plats frais et congelés préparés sur place ainsi que service de repas de cabane à sucre pouvant accueillir plus de 70 personnes.
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
576 822,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Belle grande cuisine fonctionnelle avec une belle luminosité naturelle, immense ilot et beaucoup de rangement;
-2 chambres du R-C avec portes patio donnant sur la terrasse et le solarium;
-Génératrice automatique pour la maison et l'écurie;
-Grand garage de 3 portes à 2 étages, électricité refait et 3 portes remplacées.
-Remise à machinerie (dôme) avec panneau électrique neuf, électricité également refaite avec plusieurs prises électriques;
-Garage/atelier 1 porte isolé et chauffé;
-Écurie rénovée avec plancher de béton refait à neuf et tapis de rubber, 19 boxes intérieurs et 2 extérieures avec buvettes automatiques, 4 unités de chauffage à air pulsé à eau chaude, panneau électrique neuf et électricité refait au complet. 18 Armoires pour équipement des clients et cuisinette (ancienne laiterie). 2e étage avec palier roulant pour balle de foin rondes et convoyeurs pour balles de foin carrés;
-Plusieurs abris pour chevaux extérieurs avec buvettes automatiques chauffées;
-Manège pour chevaux ou aire d'entrainement équestre de 60' x 120';
-Kiosque bien équipé de construction récente avec grandes cuisine fonctionnelle pour y préparer la nourriture. Congélateur walk-in et chambre froide d'annexés, congélateur intégré de 4 portes et réfrigérateur également intégré de 2 portes. Belle grande pièce chaleureuse avec murs et plafond en pin pouvant servir pour la vente de fruit et légumes ou de salle à manger pour service de repas de cabane à sucre. Plancher chauffant au glycol et fosse septique scellée exclusive au kiosque;
-Champ de culture de légumes de + ou -- 10 acres drainé et autres champs pour culture générale et pâturages. En tout + ou -- 85 acres.
-Partie boisée de + ou -- 50 acres avec érablière et ancienne cabane à sucre;
-Propriété en double saisie. Voir numéros Centris 10715795 et 11054692.
-2 chambres du R-C avec portes patio donnant sur la terrasse et le solarium;
-Génératrice automatique pour la maison et l'écurie;
-Grand garage de 3 portes à 2 étages, électricité refait et 3 portes remplacées.
-Remise à machinerie (dôme) avec panneau électrique neuf, électricité également refaite avec plusieurs prises électriques;
-Garage/atelier 1 porte isolé et chauffé;
-Écurie rénovée avec plancher de béton refait à neuf et tapis de rubber, 19 boxes intérieurs et 2 extérieures avec buvettes automatiques, 4 unités de chauffage à air pulsé à eau chaude, panneau électrique neuf et électricité refait au complet. 18 Armoires pour équipement des clients et cuisinette (ancienne laiterie). 2e étage avec palier roulant pour balle de foin rondes et convoyeurs pour balles de foin carrés;
-Plusieurs abris pour chevaux extérieurs avec buvettes automatiques chauffées;
-Manège pour chevaux ou aire d'entrainement équestre de 60' x 120';
-Kiosque bien équipé de construction récente avec grandes cuisine fonctionnelle pour y préparer la nourriture. Congélateur walk-in et chambre froide d'annexés, congélateur intégré de 4 portes et réfrigérateur également intégré de 2 portes. Belle grande pièce chaleureuse avec murs et plafond en pin pouvant servir pour la vente de fruit et légumes ou de salle à manger pour service de repas de cabane à sucre. Plancher chauffant au glycol et fosse septique scellée exclusive au kiosque;
-Champ de culture de légumes de + ou -- 10 acres drainé et autres champs pour culture générale et pâturages. En tout + ou -- 85 acres.
-Partie boisée de + ou -- 50 acres avec érablière et ancienne cabane à sucre;
-Propriété en double saisie. Voir numéros Centris 10715795 et 11054692.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 374 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
576 822,60 m²
Topographie
Escarpé, Accidenté, Ravin, Plat, En pente
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (20)
Piscine
Hors terre, 21 pieds au sel
Proximité
Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 19'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 28'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 227 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 200 $
- Total
- 454 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 878 $
- Scolaire (2022)
- 257 $
- Total
- 3 135 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fond de commerce (entreprise) et liste annexée (voir courtier)
Exclusions
Voir courtier pour liste d'inclusions/exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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