2 700 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13916496
Ferme
à vendre
0A Ch. Magenta O., Brigham
Ferme porcine en intégration sur 90 acres dont 64 en terre cultivables en rotation soya et maïs. Potentiel acéricole d'environ 2000 érables. Site idéal pour votre expansion. Les porcheries ont été rénovées en 2019. Lattées au complet avec capacité de +-550 porcs par porcherie en engraissement. Bonne rentabilité avec possibilité de bonus. Le vendeur est en démarche auprès de la CPTAQ pour séparer la propriété avec l'adresse civique 1351 Magenta Ouest. Il pourrait y avoir un droit de construction près du garage une fois la maison séparée. À vérifier avec la municipalité. Réservoirs de propane en location.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
1
Superficie du terrain
90 ac
Addenda
L'immeuble bénéficie d'un crédit de taxes du MAPAQ. Les mesures de la terre sont celles fournies sur les matrices graphiques. Le vendeur ne peut garantir la superficie exacte.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1017' 1" X
Superficie du terrain
90 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 721 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 641 900 $
- Total
- 1 363 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 784 $
- Scolaire (2024)
- 469 $
- Total
- 7 253 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les équipements nécessaires à l'opération des porcheries, génératrice
Exclusions
La machinerie agricole, la grange, la propriété avec l'adresse 1351 chemin Magenta ouest à Brigham. Lot de porc actuellement en engraissement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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