849 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13599420
Ferme
à vendre
1365 Route 112 O., Weedon
Située à Weedon, dans les Cantons-de-l'Est, cette ferme polyvalente est idéale pour un élevage bovin, laitier ou un centre équestre. Entièrement équipée, elle comprend une étable/écurie de 35x70 pi, un hangar/garage de 30x60 pi, ainsi qu'une chambre froide avec boucherie et comptoir de vente. La maison de campagne offre 4 chambres, 2 salles de bain, des planchers chauffants et un salon au cachet unique avec plafond cathédrale et foyer au bois. Un sous-sol avec entrée indépendante mène à un atelier. Une opportunité clé Située sur un terrain de 116 acres , la propriété est composée d'environ 45 % de boisé, 20 % de culture et 40 % de pâturage .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
469 953,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez une propriété agricole exceptionnelle située à Weedon, dans les magnifiques Cantons-de-l'Est. Conçue pour répondre aux besoins d'un élevage bovin, laitier ou d'un centre équestre, cette ferme entièrement équipée dispose déjà de toutes les installations nécessaires en excellent état.
Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une étable/écurie de 35 x 70 pieds , idéale pour accueillir votre bétail ou vos chevaux, ainsi qu'un hangar/garage de 30 x 60 pieds pour le rangement du matériel et des équipements. Une chambre froide avec boucherie et comptoir de service permet la vente directe de vos produits, ajoutant une dimension commerciale intéressante à l'exploitation.
Côté résidentiel, une chaleureuse maison de campagne complète cet ensemble. Elle offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain , dont une attenante à la chambre principale avec planchers chauffants pour un confort optimal.
Le salon se distingue par son plafond cathédrale, ses murs en planches de bois et son foyer au bois , créant une ambiance chaleureuse et authentique. Le sous-sol avec entrée extérieure mène à un atelier, parfait pour vos projets ou l'entretien des équipements.
Une opportunité clé Située sur un terrain de 116 acres , la propriété est composée d'environ 45 % de boisé, 20 % de culture et 40 % de pâturage et avec plantation de sapins.
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une ferme fonctionnelle, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel !
Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une étable/écurie de 35 x 70 pieds , idéale pour accueillir votre bétail ou vos chevaux, ainsi qu'un hangar/garage de 30 x 60 pieds pour le rangement du matériel et des équipements. Une chambre froide avec boucherie et comptoir de service permet la vente directe de vos produits, ajoutant une dimension commerciale intéressante à l'exploitation.
Côté résidentiel, une chaleureuse maison de campagne complète cet ensemble. Elle offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain , dont une attenante à la chambre principale avec planchers chauffants pour un confort optimal.
Le salon se distingue par son plafond cathédrale, ses murs en planches de bois et son foyer au bois , créant une ambiance chaleureuse et authentique. Le sous-sol avec entrée extérieure mène à un atelier, parfait pour vos projets ou l'entretien des équipements.
Une opportunité clé Située sur un terrain de 116 acres , la propriété est composée d'environ 45 % de boisé, 20 % de culture et 40 % de pâturage et avec plantation de sapins.
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une ferme fonctionnelle, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 28' 5"
Année de construction
1991
Superficie habitable
117,03 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-ciment, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2022, 1), Revêtement de la toiture (2015, 1), Revêtement extérerieur (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1016' 10" X 4901' 10" irr.
Superficie du terrain
469 953,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (10)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5'9"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 344 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 500 $
- Total
- 554 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 010 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 3 219 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, traitement et adoucisseur d'eau,aspirateur centrale et accessoires, pôle et rideaux.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%