1 995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16169866
Ferme
à vendre
777 Route 112, Dudswell
Cette ferme de 130 acres, spécialisée dans l'élevage de bétail Wagyu, offre un potentiel agricole et de diversification exceptionnel avec un commerce de prêt à manger qui génère des revenus exceptionnels. Les installations comprennent des terres agricoles, un boisé, des plantations d'épinettes et une friche aménageable. La propriété dispose de 10 km de clôture électrifiée, de 7 abreuvoirs et de panneaux solaires pour l'autonomie énergétique. Les bâtiments comprennent une grange, deux hangars et un hangar isolé avec plancher radiant. Un potentiel de diversification est possible avec l'ajout d'un poulailler, d'une serre ou autres.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
529 737,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
DAPHNÉ BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
À vendre : Ferme d'exception de 130 acres -- Élevage de Boeuf Wagyu et potentiel de diversification
Cette splendide ferme de 130 acres offre des installations et des terrains uniques, parfaits pour l'élevage, l'agriculture et de nombreux projets de développement. Idéale pour un acheteur souhaitant reprendre une activité florissante avec une clientèle fidèle et des revenus stables, cette propriété se distingue par son élevage de boeuf Wagyu de qualité supérieure, ses vastes terres et ses installations.
De plus, profitez d'un commerce de prêt à manger qui génère des revenus annuels exceptionnels et qui a acquis, au fil des années, une importante clientèle fidèle. Les plats sont préparés à même les produits de la ferme. Le menu et les recettes seront transférés au futur acheteur.
Détails de la propriété :
Superficie totale : 130 acres, dont :
* 227 888,94 m² de terres agricoles pour cultures diversifiées et fourrages.
* 170 381,105 m² de boisé offrant des possibilités pour une petite érablière ou d'autres projets de valorisation forestière.
* 50 093,642 m² de plantation d'épinettes avec potentiel de production.
* 54 726,843 m² de friche prêt à être aménagé ou exploité.
* Enclos sécurisé : Environ 10 km de clôture électrifiée (10 kW Gallagher) assurent la sécurité des animaux et facilitent la gestion de l'élevage.
* +/- 40 boeufs Wagyu. Plusieurs sont purs race et d'autres sont croisés avec du Angus.
7 abreuvoirs pour animaux :
* 2 abreuvoirs 4 saisons adaptés aux conditions climatiques variées.
* 4 abreuvoirs alimentés par puits artésien.
* 3 abreuvoirs alimentés par puits de surface.
Panneaux solaires pour alimenter les puits, offrant une solution écologique et autonome en énergie.
Bâtiments et structures :
* Grange : 63 x 66 pieds + annexe de 20,2 x 12,8 pieds (plancher en béton).
* Hangar : 60 x 25 pieds (installé sur terre).
* Hangar isolé : 40 x 30 pieds, équipé de plancher radiant en béton pour un confort optimal.
Potentiel et possibilités d'expansion :
* Opportunité d'ajouter un poulailler, une serre ou de développer d'autres productions agricoles.
* La propriétaire actuelle transmettra toutes les recettes et les techniques éprouvées du commerce à l'acheteur, offrant une transition facilitée pour la continuité du succès de l'entreprise.
Cette ferme est une occasion rare pour tout passionné d'agriculture cherchant à exploiter une propriété bien établie et prospère, avec la possibilité de diversification et de développement.
Plus de photos sur demande.
Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Cette splendide ferme de 130 acres offre des installations et des terrains uniques, parfaits pour l'élevage, l'agriculture et de nombreux projets de développement. Idéale pour un acheteur souhaitant reprendre une activité florissante avec une clientèle fidèle et des revenus stables, cette propriété se distingue par son élevage de boeuf Wagyu de qualité supérieure, ses vastes terres et ses installations.
De plus, profitez d'un commerce de prêt à manger qui génère des revenus annuels exceptionnels et qui a acquis, au fil des années, une importante clientèle fidèle. Les plats sont préparés à même les produits de la ferme. Le menu et les recettes seront transférés au futur acheteur.
Détails de la propriété :
Superficie totale : 130 acres, dont :
* 227 888,94 m² de terres agricoles pour cultures diversifiées et fourrages.
* 170 381,105 m² de boisé offrant des possibilités pour une petite érablière ou d'autres projets de valorisation forestière.
* 50 093,642 m² de plantation d'épinettes avec potentiel de production.
* 54 726,843 m² de friche prêt à être aménagé ou exploité.
* Enclos sécurisé : Environ 10 km de clôture électrifiée (10 kW Gallagher) assurent la sécurité des animaux et facilitent la gestion de l'élevage.
* +/- 40 boeufs Wagyu. Plusieurs sont purs race et d'autres sont croisés avec du Angus.
7 abreuvoirs pour animaux :
* 2 abreuvoirs 4 saisons adaptés aux conditions climatiques variées.
* 4 abreuvoirs alimentés par puits artésien.
* 3 abreuvoirs alimentés par puits de surface.
Panneaux solaires pour alimenter les puits, offrant une solution écologique et autonome en énergie.
Bâtiments et structures :
* Grange : 63 x 66 pieds + annexe de 20,2 x 12,8 pieds (plancher en béton).
* Hangar : 60 x 25 pieds (installé sur terre).
* Hangar isolé : 40 x 30 pieds, équipé de plancher radiant en béton pour un confort optimal.
Potentiel et possibilités d'expansion :
* Opportunité d'ajouter un poulailler, une serre ou de développer d'autres productions agricoles.
* La propriétaire actuelle transmettra toutes les recettes et les techniques éprouvées du commerce à l'acheteur, offrant une transition facilitée pour la continuité du succès de l'entreprise.
Cette ferme est une occasion rare pour tout passionné d'agriculture cherchant à exploiter une propriété bien établie et prospère, avec la possibilité de diversification et de développement.
Plus de photos sur demande.
Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 5" X 3741' 9"
Superficie du terrain
529 737,80 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'3"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
35'3" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Non terminée-non fonctionelle
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 8'6"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'7" X 24'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 388 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 000 $
- Total
- 695 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 118 $
- Scolaire (2024)
- 266 $
- Total
- 3 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Annexe A
Exclusions
Meubles de la maison, lave-vaisselle, horloge, sysème de son sonos, contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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