1 200 000$
ULS : 24159786
Ferme à vendre - Huberdeau
108Z Ch. de Gray Valley, Huberdeau
Sérénité, tranquillité, paradis « carte postale » décrivent le mieux cette propriété. Des collines, des terres exploitables, des champs de foin le long d'une rivière majestueuse flanquée d'un incroyable flanc de montagne, des espaces boisés pour garantir l'autosuffisance et la tranquillité en tant que propriétaire. Une maison centenaire qui a besoin de rénovations, des jardins, de multiples sources d'eau de source sous terrains sur la propriété, des petits lacs et des étangs, vous donne l'impression d'être dans un film. Si cela ne suffisait pas, un superbe chalet de inclus avec cette propriété! 176 acres (+-75 acres exploitable, 101 boisés)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
176,44 ac
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
****** Cliquez sur « visite virtuel » pour une visite aérienne par drone.
Plus de 600 mètres de façade fluviale. 2 gravières plus que suffisantes pour entretenir toutes les routes du Domaine. Plusieurs sources et ruisseaux d'eau fraîche. À 30 minutes du Mont-Tremblant et 45 minutes de Montebello. Sol purement organique et bien drainé par gravité, jamais de marais sans aucune roche. Pourrait être biologique, certifiable. Le foin, les pommes de terre et l'avoine ont tous poussé ici, parallèlement au pâturage du bétail, avec des rotations de cultures multiples plus que possible. Environ 10 km de sentiers en forêt.
Le chalet: 16x22
Salle de bains 5x8
Chambre 8x8
chambre #2 8x8
Salon 10 x9
Cuisinette 16x9
Plus de 600 mètres de façade fluviale. 2 gravières plus que suffisantes pour entretenir toutes les routes du Domaine. Plusieurs sources et ruisseaux d'eau fraîche. À 30 minutes du Mont-Tremblant et 45 minutes de Montebello. Sol purement organique et bien drainé par gravité, jamais de marais sans aucune roche. Pourrait être biologique, certifiable. Le foin, les pommes de terre et l'avoine ont tous poussé ici, parallèlement au pâturage du bétail, avec des rotations de cultures multiples plus que possible. Environ 10 km de sentiers en forêt.
Le chalet: 16x22
Salle de bains 5x8
Chambre 8x8
chambre #2 8x8
Salon 10 x9
Cuisinette 16x9
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 25' irr.
Année de construction
1902
Superficie habitable
2 000 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1906' 4" X
Superficie du terrain
176,44 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement (Shed à bois)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 15'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Fournaise électrique et au bois/Cuisinette au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 212 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 98 300 $
- Total
- 310 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 529 $
- Scolaire (2024)
- 243 $
- Total
- 3 772 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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