Photo Photo principale de la propriété
1 099 900$
ULS : 9744380

Ferme à vendre - Litchfield

1140 Route 148, Litchfield
Magnifique ferme de 458 acres avec de nombreux bâtiments et ferme originale de 4 cc et 1 sdb. Plus de 1,2 kilomètres de rivage le long de la magnifique rivière des Outaouais, y compris une partie de l'île Griffin. Environ 150 acres cultivables de qualité supérieure sur des terres agricoles de premier ordre du Pontiac. Près de 300 acres de forêts matures avec d'immenses pins et feuillus. Une faune abondante habite la propriété, notamment des cerfs, des ours et des dindes sauvages, pour n'en nommer que quelques-uns. Avec la permission de la CPTAQ, une nouvelle maison pourrait être construite au sommet d'une colline.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 1
Superficie du terrain 458,38 ac

DWIGHT KUCHARIK

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

CLAIRE GAUTHIER

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

-Belle ferme de 458 acres au bord de l'eau avec 150 acres de terres cultivable très productives
-1,2 km le long de la rivière des Outaouais incluant une partie de l'île Griffin
-Certains terrains ont été drainés sélectivement par l'ancien propriétaire.
-3 puits sur la propriété
-Puits foré de 170', puits alimenté par une source jusqu'à la grange et puits de pompe de 12' à l'extérieur de la grange
-Ferme originale de 1929 avec 4 chambres
-Remise à équipement 47 X 24'
-Remise 20 X 15'
-Grange 34 X 58'
-Remise 31 X 15'
Dimensions 35' X 27' irr.
Année de construction 1929
Superficie habitable 1 890 pi²
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'aluminium
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Non aménagé
Superficie du terrain 458,38 ac
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie En pente, Plat, Ravin
Vue Sur l'eau, Panoramique
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (20)
Maison donnée tel quel
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 35' X 27' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts Inconnu

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
475 100 $
Évaluation du bâtiment
90 000 $
Total
565 100 $

Taxes

Municipale (2023)
3 680 $
Scolaire (2024)
147 $
Total
3 827 $

Inclusions

Maison meublés donnée tel quel sans garantie. différents outils de ferme. 1 air climatisé de fenêtre et 1 air climatisé portable.

Exclusions

Horloge grand-père, chaises de cuir, équipement de ferme. Négociable: Charrue charrue à sillonner, arracheuse de pommes de terre, cultivateur à lames, fendeuse à bois , 1973 444 International, McCormick 1957 avec moteur fraîchement reconstruit, Case 75A 2022 avec cabine.Suite des exclusions enannexe

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