1 595 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24118626
Ferme à vendre - Saint-Didace
1016 Route 349, Saint-Didace
Paysage magnifique! Terre agricole d'environ 227 arpents dont près de 165 arpents en culture située sur un plateau à l'abri des montagnes. La ferme comprend une maison de 4 chambres, une étable, 2 granges et un dôme de marque Megadôme. Présentement en culture de foin (récolte peut être incluse selon la date de la vente), terre légère pas de roches non-drainée mais dispose d'un bon drainage naturel. Idéal pour lancer un projet agricole. Situé à environ 15-20 minutes de tous les services. Plus d'informations en addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
237 arp
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Vous serez charmé par le paysage légèrement valonneux et entourée de montagnes de cette ferme abordable pour un départ en agriculture.
Vous avez ici l'opportunité de rénover la maison selon vos goûts. Le revêtement de toiture date de 2018, la propriété dispose d'un espace cuisine aérée, 3 chambres au rez-de-chaussée en plus d'un salon lumineux et d'une salle de bain complète.
Sous-sol fini avec grand séjour et poêle à bois, chambre supplémentaire, salle d'eau et atelier.
Tous les meubles et électroménagers en place sont inclus.
Les deux petits balcons en bois (avant et arrière) seront refaits dans les prochains jours.
Le solarium est abîmé et doit être retiré. Libre à vous de conserver son plancher de ciment ou non.
L'étable peut abriter des animaux dans la partie plus basse de construction plus récente.
Le puits artésien de la propriété dessert l'étable et la maison et il est située à l'intérieur de l'étable avec fil chauffant tout juste installé par le propriétaire pour éviter le gel des tuyaux.
La grange annexée à l'étable est en bon état pour l'âge, et pratique pour entreposer foin ou machineries.
Présentement en culture de foin, la récolte peut être incluse selon la date de signature de l'acte de vente.
Une partie des lots sont bordés par un ruisseau.
Le lot 5 233 037 n'est pas inclus dans la vente, sera régularisé aux superficie des comptes de taxes.
Un crédit de taxes (municipales) du MAPAQ serait applicable sur cette propriété si l'acheteur en fait la demande.
Le proprétaire ne possède pas de plans de culture pour le moment, superficie cultivable à confirmer.
Superficie basée sur les plans cadastraux.Le vendeur ne fournit pas de certificat de localisation.
Vous avez ici l'opportunité de rénover la maison selon vos goûts. Le revêtement de toiture date de 2018, la propriété dispose d'un espace cuisine aérée, 3 chambres au rez-de-chaussée en plus d'un salon lumineux et d'une salle de bain complète.
Sous-sol fini avec grand séjour et poêle à bois, chambre supplémentaire, salle d'eau et atelier.
Tous les meubles et électroménagers en place sont inclus.
Les deux petits balcons en bois (avant et arrière) seront refaits dans les prochains jours.
Le solarium est abîmé et doit être retiré. Libre à vous de conserver son plancher de ciment ou non.
L'étable peut abriter des animaux dans la partie plus basse de construction plus récente.
Le puits artésien de la propriété dessert l'étable et la maison et il est située à l'intérieur de l'étable avec fil chauffant tout juste installé par le propriétaire pour éviter le gel des tuyaux.
La grange annexée à l'étable est en bon état pour l'âge, et pratique pour entreposer foin ou machineries.
Présentement en culture de foin, la récolte peut être incluse selon la date de signature de l'acte de vente.
Une partie des lots sont bordés par un ruisseau.
Le lot 5 233 037 n'est pas inclus dans la vente, sera régularisé aux superficie des comptes de taxes.
Un crédit de taxes (municipales) du MAPAQ serait applicable sur cette propriété si l'acheteur en fait la demande.
Le proprétaire ne possède pas de plans de culture pour le moment, superficie cultivable à confirmer.
Superficie basée sur les plans cadastraux.Le vendeur ne fournit pas de certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 24'
Année de construction
1978
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Apparence 12 ans
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
237 arp
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable, Accès (RUISSEAU)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Allée
Aucune
Stationnement (total)
Allée (0)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 21'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 858 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 200 $
- Total
- 1 032 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 045 $
- Scolaire (2023)
- 423 $
- Total
- 8 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers et ameublement présent dans la maison, silo à grains, mégadôme à foin.
Exclusions
Machinerie, balles rondes de foin, coupe de foin à venir (à discuter).
Calculatrice de versements hypothécaire
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