2 499 000$
ULS : 20097782
Ferme à vendre - Inverness
1875Z 10e-et-11e Rang, Inverness
Magnifique érablière biologique de 11 375 entailles avec contingent de 54 998 livres sur une terre de 147 acres. Impressionnante cabane à sucre avec un loft au 2e étage, équipement récent et automatisé. Belle maison lumineuse et bien entretenue avec solarium, 3 chambres à coucher et un bureau. Vous y trouverez également 3 garages, une remise et gazébo.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie du terrain
597 823,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
HELENE LAFONTAINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
MARIE-ÈVE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Terre de 147 acres. Érablière biologique de 11 375 entailles avec contingent de 54 998 livres.
- Cabane à sucre 2009 de 30 pi X 130 pieds avec aire de repos meublée au 2ème étage de 30 pi X 40 pi. et subdivisé en 4 sections:
Bois, évaporateur, osmose et bassins.
- 3 stations de pompage avec électricité, chauffage et eau courante, avec relâcheur CDL Vertical 48¨ électrique 1 pompe et 2 pompes, pompes, vacuum à l'eau liquide, compteur d'eau, capteur de vacuum H2O, 3 pompes de refoulement, 2 bassins:
700 gal. et 800 gal., niveau de bassin H2O
Équipements :
- Section bassins: 3 bassins 1750 gal. Tôle Nox, 2 bassins 2300 gal. Lapierre, 1 bull tank Miller.
- Section Osmose
- Osmose Dominion Grimm 6 poteaux automatisé membranes 3 ans
- Section Évaporateur
- Évaporateur Lapierre au bois 4 X16
- Panne plate 4 X 6
- Pannes cossé 4 X10
- Calibreur de sirop Dominion Grimm
- Thermorégulateur Lapierre
- Siroptier + pompe diaphragme
- 2 Presses à sirop Lapierre
- 1 Bassin du concentré 800 gal, à la mezzanine
- 1 Capteur H20
- 1 Bull thank pour eau chaude Zéro 400 Gal.
- 1 Bassin de LS Bilodeau 1000 gallons
- 1 Bull thank de 800 gallons
- 1 lift à batterie
- 1 compresseur 5 HP de 2020 pour fonctionner le diaphragme de la presse à sirop.
Flotte de barils :
- 80 barils de 34 gallons chacun de Barilnox stainless
Un total de 24 Capteurs (H20) dans l'érablière et dans les stations
Ligne électrique haute tension de la route principale jusqu'à la cabane
Tubulures et chalumeaux
- Tubulure récente 6 ans et moins
- Chalumeau ¼ plastique et CDL
- Main principale courante 6 ans et moins
BATÎMENTS
Garage: 35x45
Hangar: 21x32
Remise: 12x12
Cabane à sucre: 30x130
Station de pompage 1: 14x14
Station de pompage 2: 10x16
Station de pompage 3: 14x14
CABANE À SUCRE
- Grande shed à bois
- Espace habitable à l'année au 2eme étage comprenant cuisine, salle de bain complète et chambre à coucher. Grand espace pour vos réunions familiales ou pour y vivre lors de la période des sucres
Chambre des bassins: 30x30
Chambre des séparateurs: 10x30
Partie de l'évaporateur: 30x50
Shed à bois: 30x30
Espace de repos au 2eme étage: 30x30
- Cabane à sucre 2009 de 30 pi X 130 pieds avec aire de repos meublée au 2ème étage de 30 pi X 40 pi. et subdivisé en 4 sections:
Bois, évaporateur, osmose et bassins.
- 3 stations de pompage avec électricité, chauffage et eau courante, avec relâcheur CDL Vertical 48¨ électrique 1 pompe et 2 pompes, pompes, vacuum à l'eau liquide, compteur d'eau, capteur de vacuum H2O, 3 pompes de refoulement, 2 bassins:
700 gal. et 800 gal., niveau de bassin H2O
Équipements :
- Section bassins: 3 bassins 1750 gal. Tôle Nox, 2 bassins 2300 gal. Lapierre, 1 bull tank Miller.
- Section Osmose
- Osmose Dominion Grimm 6 poteaux automatisé membranes 3 ans
- Section Évaporateur
- Évaporateur Lapierre au bois 4 X16
- Panne plate 4 X 6
- Pannes cossé 4 X10
- Calibreur de sirop Dominion Grimm
- Thermorégulateur Lapierre
- Siroptier + pompe diaphragme
- 2 Presses à sirop Lapierre
- 1 Bassin du concentré 800 gal, à la mezzanine
- 1 Capteur H20
- 1 Bull thank pour eau chaude Zéro 400 Gal.
- 1 Bassin de LS Bilodeau 1000 gallons
- 1 Bull thank de 800 gallons
- 1 lift à batterie
- 1 compresseur 5 HP de 2020 pour fonctionner le diaphragme de la presse à sirop.
Flotte de barils :
- 80 barils de 34 gallons chacun de Barilnox stainless
Un total de 24 Capteurs (H20) dans l'érablière et dans les stations
Ligne électrique haute tension de la route principale jusqu'à la cabane
Tubulures et chalumeaux
- Tubulure récente 6 ans et moins
- Chalumeau ¼ plastique et CDL
- Main principale courante 6 ans et moins
BATÎMENTS
Garage: 35x45
Hangar: 21x32
Remise: 12x12
Cabane à sucre: 30x130
Station de pompage 1: 14x14
Station de pompage 2: 10x16
Station de pompage 3: 14x14
CABANE À SUCRE
- Grande shed à bois
- Espace habitable à l'année au 2eme étage comprenant cuisine, salle de bain complète et chambre à coucher. Grand espace pour vos réunions familiales ou pour y vivre lors de la période des sucres
Chambre des bassins: 30x30
Chambre des séparateurs: 10x30
Partie de l'évaporateur: 30x50
Shed à bois: 30x30
Espace de repos au 2eme étage: 30x30
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
597 823,10 m²
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Verrière/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 24'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 21'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieur
Salle à manger
Niveau :
2e Cabane à sucre
Dimensions :
14' X 15'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e Cabane à sucre
Dimensions :
13'7" X 14' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e Cabane à sucre
Dimensions :
16' X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e Cabane à sucre
Dimensions :
12'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e Cabane à sucre
Dimensions :
9'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 696 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 100 $
- Total
- 892 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 381 $
- Scolaire (2024)
- 202 $
- Total
- 2 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe
Exclusions
Meubles, effets personnels, outils et machineries
Calculatrice de versements hypothécaire
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