679 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27776012
Ferme
à vendre
4040 Route Gosford E., Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Ferme ancestrale au charme unique! Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette propriété exceptionnelle de 87 arpents (74 acres), dont 21 arpents sont cultivables et drainés. Amateurs de nature et de chasse, profitez d'une forêt couvrant 75 % de la terre; orignaux, chevreuils et petits gibiers. Profitez des érables à votre disposition pour y faire votre érablière artisanale! Un cadre idyllique pour réaliser votre projet de rêve; garages, granges et bâtiments agricole. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le potentiel de cette ferme! À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
299 939 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
RÉSIDENCE
Rez-de-chaussée:
-Cuisine avec îlot central et armoires de bois.
-Grande salle à manger vue sur la nature.
-3 chambres et salle de bain.
-Poêle à bois.
Étage:
-2 autres chambres.
-Un grand boudoir ou une 5e chambres!
-Grenier à exploiter (belle grande pièce)
Sous-sol (cave):
-Un autre poêle à bois.
-Entrée extérieure.
LES BÂTIMENTS:
-Garage (petit) 12 x 24
-Garage (moyen) 49 x 30
-Grange (froide) 37 x 90
-Grange (chaude) 60 x 34
-Abri côté de la grange 14 x 34 (idéal pour entreposage de la
ripe pour animaux).
-Abri à l'arrière de la grange 31 x 18.
-Annexe (derrière grange chaude) 29 x 40.
-Bâtiment agricole 46 x 108 (parfait pour entreposage
machinerie et foin).
TERRE:
Superficie de 87 arpents serpentée à deux endroits par la rivière Henri avec ponceaux.
Grande forêt mixte avec érables et paradis pour les chasseurs.
Rez-de-chaussée:
-Cuisine avec îlot central et armoires de bois.
-Grande salle à manger vue sur la nature.
-3 chambres et salle de bain.
-Poêle à bois.
Étage:
-2 autres chambres.
-Un grand boudoir ou une 5e chambres!
-Grenier à exploiter (belle grande pièce)
Sous-sol (cave):
-Un autre poêle à bois.
-Entrée extérieure.
LES BÂTIMENTS:
-Garage (petit) 12 x 24
-Garage (moyen) 49 x 30
-Grange (froide) 37 x 90
-Grange (chaude) 60 x 34
-Abri côté de la grange 14 x 34 (idéal pour entreposage de la
ripe pour animaux).
-Abri à l'arrière de la grange 31 x 18.
-Annexe (derrière grange chaude) 29 x 40.
-Bâtiment agricole 46 x 108 (parfait pour entreposage
machinerie et foin).
TERRE:
Superficie de 87 arpents serpentée à deux endroits par la rivière Henri avec ponceaux.
Grande forêt mixte avec érables et paradis pour les chasseurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 26' 9" irr.
Année de construction
1912
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Acier, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain douche
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
589' 1" X 5765' 3" irr.
Superficie du terrain
299 939 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 14'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 24'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grenier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'5" X 22'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 300 $
- Total
- 423 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 830 $
- Scolaire (2024)
- 338 $
- Total
- 4 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 poêles à bois (cuisine et cave), tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, table de cuisine de la salle à manger, meuble de chambre à l'étage, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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