669 000$
Nouveauté
ULS : 13874362
Fermette
à vendre
10Z Route Daniel, La Patrie
Découvrez cette propriété de rêve nichée dans les forêts sereines du sud du Québec. Parfait pour les amoureux de nature et plein air, ce paradis de 37 acres avec étang peuplé de truites arc-en-ciel, offre un mélange harmonieux de confort, de fonctionnalité et de beauté naturelle. La maison fraichement rénovée, comprend 3 chambres, 2 salles de bain et une magnifique véranda où la vue sur le majestueux Mont Mégantic est à couper le souffle. Un immense garage indépendant et une jolie grange parfaite pour vos besoins en espaces de rangement, pour y installer votre atelier ou pour garder des animaux. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
123 242,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Une charmante maison à deux niveaux, où vous pourrez profiter d'une vie confortable avec une vue panoramique sur le mont Mégantic.
* Un garage spacieux qui peut accueillir facilement deux VUS, un tracteur, un quad et des équipements supplémentaires.
* Une grange polyvalente adaptée à l'élevage de poulets, de lapins, de cochons ou autres , permettant un mode de vie plus autonome. Vous pourriez la convertir en écurie et avoir quelques chevaux.
* Le terrain lui-même est un havre de paix pour les amoureux de plein air, avec une forêt luxuriante, un sentier bien entretenu de 2 kilomètres, deux miradors pour l'observation de la faune et la chasse, deux ruisseaux et un étang peuplé de truites arc-en-ciel.
* Que vous recherchiez la solitude, l'aventure ou un lien avec la nature, cette propriété offre tout cela. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de la beauté naturelle du Québec et planifiez votre visite dès aujourd'hui !
* Un garage spacieux qui peut accueillir facilement deux VUS, un tracteur, un quad et des équipements supplémentaires.
* Une grange polyvalente adaptée à l'élevage de poulets, de lapins, de cochons ou autres , permettant un mode de vie plus autonome. Vous pourriez la convertir en écurie et avoir quelques chevaux.
* Le terrain lui-même est un havre de paix pour les amoureux de plein air, avec une forêt luxuriante, un sentier bien entretenu de 2 kilomètres, deux miradors pour l'observation de la faune et la chasse, deux ruisseaux et un étang peuplé de truites arc-en-ciel.
* Que vous recherchiez la solitude, l'aventure ou un lien avec la nature, cette propriété offre tout cela. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de la beauté naturelle du Québec et planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 38'
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1335' 10" X 993' 6" irr.
Superficie du terrain
123 242,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (15)
Proximité
Mont-Mégantic
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 127 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 800 $
- Total
- 382 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 299 $
- Scolaire (2024)
- 252 $
- Total
- 3 551 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux canapés en cuir, deux lits, deux foyers électriques, tables, bureaux, chaises, équipement de cuisine, deux réfrigérateurs, deux four à micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateurs, rideaux de fenêtre, mobilier de patio extérieur.
Exclusions
Effets personnels du vendeur à sa discrétion.
Calculatrice de versements hypothécaire
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