8 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19844719
Fermette à vendre - Magog
1257 Ch. de la Rivière, Magog
Découvrez ce domaine viticole de 114 acres à Magog, avec 60 000 plants de vigne et une production annuelle de 125 000 bouteilles. Ce vignoble clé en main offre des équipements modernes, une boutique, un centre d'interprétation, et des salles de dégustation. Idéal pour investisseurs ou passionnés de vin. Un site enchanteur avec vue sur le lac Magog, où tradition et innovation se rencontrent.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
1
Superficie du terrain
442 163 m²
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Ce domaine viticole exceptionnel, situé à Magog, s'étend sur 114 acres avec une vue imprenable sur le lac Magog. Fondé en 1985 par les frères Scieur, ce vignoble est un pionnier de la viticulture québécoise et produit annuellement 125 000 bouteilles de vins acclamés par les sommeliers et la presse.
Avec ses 60 000 plants de vigne répartis sur 12 hectares de culture, le domaine cultive une variété de cépages blancs (Seyval blanc, Vidal, Frontenac blanc, Frontenac gris) et rouges (Frontenac Noir, Maréchal Foch, Sainte-Croix, Seyval Noir). Le microclimat favorable et la pente douce du terrain assurent des conditions idéales pour l'épanouissement des vignes et la production de vins de qualité supérieure.
Les infrastructures comprennent une cuverie moderne, une boutique de vente, un centre d'interprétation de la méthode champenoise, et plusieurs salles de dégustation. Les bâtiments, mêlant charme historique et commodités modernes, ont été soigneusement rénovés au fil des ans. Le patio extérieur et la salle médiévale offrent des espaces idéaux pour des événements privés ou des visites guidées.
* Vignoble : 60 000 plants de vigne, production annuelle de 125 000 bouteilles.
* Infrastructures : Cuverie moderne, boutique, centre d'interprétation, salles de dégustation
* Bâtiments : Modernisés et bien entretenus, incluant une salle médiévale et un patio extérieur.
* Équipements : Complets pour la vinification, incluant cuves inox, systèmes de contrôle de température, équipements de laboratoire, et plus encore.
* Localisation : Vue sur le lac Magog, environnement pittoresque et favorable à la viticulture.
Le domaine est également réputé pour ses événements annuels, tels que la Fête des vendanges Magog-Orford, attirant chaque année des milliers de visiteurs. Cette célébration met en lumière les produits du terroir et renforce le lien entre les viticulteurs et les amateurs de vin.
Ce vignoble clé en main représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de vin. Les propriétaires actuels, les frères Scieur, ont su combiner tradition et innovation pour bâtir une entreprise florissante. Le domaine est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires, désireux de poursuivre cette aventure viticole et de profiter d'un cadre enchanteur au coeur de la région de Magog.
Avec ses 60 000 plants de vigne répartis sur 12 hectares de culture, le domaine cultive une variété de cépages blancs (Seyval blanc, Vidal, Frontenac blanc, Frontenac gris) et rouges (Frontenac Noir, Maréchal Foch, Sainte-Croix, Seyval Noir). Le microclimat favorable et la pente douce du terrain assurent des conditions idéales pour l'épanouissement des vignes et la production de vins de qualité supérieure.
Les infrastructures comprennent une cuverie moderne, une boutique de vente, un centre d'interprétation de la méthode champenoise, et plusieurs salles de dégustation. Les bâtiments, mêlant charme historique et commodités modernes, ont été soigneusement rénovés au fil des ans. Le patio extérieur et la salle médiévale offrent des espaces idéaux pour des événements privés ou des visites guidées.
* Vignoble : 60 000 plants de vigne, production annuelle de 125 000 bouteilles.
* Infrastructures : Cuverie moderne, boutique, centre d'interprétation, salles de dégustation
* Bâtiments : Modernisés et bien entretenus, incluant une salle médiévale et un patio extérieur.
* Équipements : Complets pour la vinification, incluant cuves inox, systèmes de contrôle de température, équipements de laboratoire, et plus encore.
* Localisation : Vue sur le lac Magog, environnement pittoresque et favorable à la viticulture.
Le domaine est également réputé pour ses événements annuels, tels que la Fête des vendanges Magog-Orford, attirant chaque année des milliers de visiteurs. Cette célébration met en lumière les produits du terroir et renforce le lien entre les viticulteurs et les amateurs de vin.
Ce vignoble clé en main représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de vin. Les propriétaires actuels, les frères Scieur, ont su combiner tradition et innovation pour bâtir une entreprise florissante. Le domaine est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires, désireux de poursuivre cette aventure viticole et de profiter d'un cadre enchanteur au coeur de la région de Magog.
Particularités du bâtiment
Dimensions
172' 2" X 103' 4" irr.
Année de construction
1988
Particularités du terrain
Superficie du terrain
442 163 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Bâtiment
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
102'0" X 172'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 270 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 778 700 $
- Total
- 1 049 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 562 $
- Scolaire (2023)
- 901 $
- Total
- 7 463 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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