529 000$
ULS : 22527086
Fermette
à vendre
2023Z Ch. de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien
Située dans le pittoresque village de Saint-Adrien, à quelques minutes du Mont-Ham, cette splendide propriété de 7,5 acres est le lieu parfait pour concrétiser vos rêves. Une maison clé en main chaleureuse et accueillante, qui possède des espaces de vie lumineux, une fenestration abondante et une verrière avec vue imprenable sur la nature environnante. Près de 60 arbres fruitiers feront votre bonheur! Que ce soit pour bâtir un projet familial ou simplement savourer la vie au grand air, ce havre de paix est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! (voir addenda)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
30 588,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MATTHIEU CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARIE-MICHÈLE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Découvrez un lieu où tranquillité, espace et nature se conjuguent pour un cadre de vie unique. Offrez-vous un havre de paix et la possibilité de bâtir un avenir en harmonie avec la terre. Venez visiter et laissez-vous séduire!
** Une propriété aux multiples possibilités **
- Un terrain vaste et privé de plus de 300 000 pi², parfait pour cultiver, élever des animaux ou simplement profiter de la sérénité de votre domaine.
- Une serre équipée d'électricité, idéale pour vos projets horticoles, que ce soit pour prolonger la saison ou démarrer de nouvelles cultures.
- Un étang qui sert de réserve d'eau pour l'irrigation.
- Une richesse fruitière impressionnante pour savourer les fruits de votre terre ou développer un projet agroalimentaire. Incluant, prunes, cerises, pommes, framboises, bleuets, camerises, vignes, asperges, muroises, cassis, groseilles.
- Possibilité de 90 entailles d'érable, une invitation à produire votre propre sirop d'érable.
** Un retour aux sources **
- Profitez d'un environnement calme et apaisant, avec un accès à une rivière et des sentiers privés, parfaits pour explorer et vivre pleinement au rythme de la nature. Le cadre idéal pour un mode de vie authentique et ressourçant.
** Un projet de vie clé en main **
- Que vous soyez à la recherche de votre domaine personnel, d'un projet de petite fermette ou simplement d'un endroit où renouer avec la nature, cette propriété est prête à répondre à toutes vos aspirations.
- Selon un courriel de la municipalité seule la ferme sans élevage est autorisée, donc la culture du sol est autorisé mais pas la fermette, toutefois il pourrait y avoir un poulailler. L'ACHETEUR devra faire ses démarches et vérifications auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Les frais d'énergie proviennent du site d'Hydro-Québec (Estimé des coûts) en date du 22 novembre 2024.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
** Le poêle à bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
** Une propriété aux multiples possibilités **
- Un terrain vaste et privé de plus de 300 000 pi², parfait pour cultiver, élever des animaux ou simplement profiter de la sérénité de votre domaine.
- Une serre équipée d'électricité, idéale pour vos projets horticoles, que ce soit pour prolonger la saison ou démarrer de nouvelles cultures.
- Un étang qui sert de réserve d'eau pour l'irrigation.
- Une richesse fruitière impressionnante pour savourer les fruits de votre terre ou développer un projet agroalimentaire. Incluant, prunes, cerises, pommes, framboises, bleuets, camerises, vignes, asperges, muroises, cassis, groseilles.
- Possibilité de 90 entailles d'érable, une invitation à produire votre propre sirop d'érable.
** Un retour aux sources **
- Profitez d'un environnement calme et apaisant, avec un accès à une rivière et des sentiers privés, parfaits pour explorer et vivre pleinement au rythme de la nature. Le cadre idéal pour un mode de vie authentique et ressourçant.
** Un projet de vie clé en main **
- Que vous soyez à la recherche de votre domaine personnel, d'un projet de petite fermette ou simplement d'un endroit où renouer avec la nature, cette propriété est prête à répondre à toutes vos aspirations.
- Selon un courriel de la municipalité seule la ferme sans élevage est autorisée, donc la culture du sol est autorisé mais pas la fermette, toutefois il pourrait y avoir un poulailler. L'ACHETEUR devra faire ses démarches et vérifications auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Les frais d'énergie proviennent du site d'Hydro-Québec (Estimé des coûts) en date du 22 novembre 2024.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
** Le poêle à bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 4" X 34' 1" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 6" X
Superficie du terrain
30 588,70 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 20'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans le bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Verrière 3 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 103 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 100 $
- Total
- 408 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 568 $
- Scolaire (2024)
- 250 $
- Total
- 3 818 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 770 $
- Total
- 2 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, banquette (salle à manger), îlot, thermopompe murale, lit escamotable (excluant le matelas), filets et supports de protection pour les arbres fruitiers. Ce qui restera dans la cabane à sucre près de l'étang.
Exclusions
Meubles, meublants et effets personnels du vendeur de la maison et des autres bâtiments . Matelas du lit escamotable, borne de recharge pour la voiture, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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