320 000$
ULS : 17198347
Fermette à vendre - Saint-François-Xavier-de-Brompton
227Z Rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton
Êtes-vous à la recherche d'une coquette maison centenaire sur une petite fermette de 3.5 Acres bordé à l'arrière par un ruisseau o il y a une grange qui pourrait accommoder un ou deux chevaux possiblement? On a ce qu'il vous faut! La campagne à moins de 20 minutes de Sherbrooke et de tous ses services fera en sorte de combler votre besoin d'être près la ville mais à la campagne. SVP lire l'addenda pour plus d'informations et n'hésitez pas à contacter votre courtier ou le courtier inscripteur pour des détails additionnels. Une visite s'impose, n'hésitez pas! Elles sont rares...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie du terrain
14 292,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
MARCO DEFRANCESCO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Terrain de 3.5 acres environ et entouré par des fermes + un ruisseau à l'arrière de votre propriété.
- Située très proche du village de Saint-François-Xavier-de-Brompton et à 5 minutes de l'autoroute 55. Vous pouvez vous rendre à Sherbrooke en moins de 20 minutes.
- Cette petite maison centenaire a subi beaucoup de rénovations depuis l'achat par le vendeur en 1993 (ex. électricité, plomberie, revêtement extérieur, isolation, portes, fenêtres, salle de bain, cuisine, revêtements de plancher, isolation de la cave à l'uréthane, etc.) et sera une petite maison où la vie semble ralentir un peu étant dans un calme incroyable.
- La grange contient un box anciennement utilisé pour un cheval et pourrait possiblement en accueillir un deuxième. Le terrain est assez grand pour créer un espace extérieur pour chevaux. Tout acheteur devra valider avec la municipalité pour assurer que l'usage sera permis. La grande a l'eau en été, le plancher du garage est en terre recouvert d'une membrane. Il y a de l'électricité des deux côtés.
- Venez visiter et voir ce petit paradis tout proche de Sherbrooke.
- Le montant d'électricité provient de l'estimation via le site d'Hydro-Québec.
- Située très proche du village de Saint-François-Xavier-de-Brompton et à 5 minutes de l'autoroute 55. Vous pouvez vous rendre à Sherbrooke en moins de 20 minutes.
- Cette petite maison centenaire a subi beaucoup de rénovations depuis l'achat par le vendeur en 1993 (ex. électricité, plomberie, revêtement extérieur, isolation, portes, fenêtres, salle de bain, cuisine, revêtements de plancher, isolation de la cave à l'uréthane, etc.) et sera une petite maison où la vie semble ralentir un peu étant dans un calme incroyable.
- La grange contient un box anciennement utilisé pour un cheval et pourrait possiblement en accueillir un deuxième. Le terrain est assez grand pour créer un espace extérieur pour chevaux. Tout acheteur devra valider avec la municipalité pour assurer que l'usage sera permis. La grande a l'eau en été, le plancher du garage est en terre recouvert d'une membrane. Il y a de l'électricité des deux côtés.
- Venez visiter et voir ce petit paradis tout proche de Sherbrooke.
- Le montant d'électricité provient de l'estimation via le site d'Hydro-Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 8" X 30' irr.
Année de construction
1905
Superficie habitable
89,59 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
286' 6" X 399' 4" irr.
Superficie du terrain
14 292,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Campagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Tuile Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio (1997)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond mansardé
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant à l'escalier
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 23'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès ext. et int.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 68 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 200 $
- Total
- 154 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 422 $
- Scolaire (2024)
- 118 $
- Total
- 1 540 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 510 $
- Total
- 1 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle (non fonctionnel), vaisselier, pôles, rideaux, stores. Tout ce que le vendeur laissera sur place qui est dans le garage et la grange.
Calculatrice de versements hypothécaire
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