1 100 000$
Nouveauté
ULS : 9346643
Fermette
à vendre
260Z 5e Rang, Bonsecours
Authentique fermette d'exception de près de 70 acres située à Bonsecours, aux limites d'Eastman. Grange/écurie et propriété rénovée avec un grand souci de préservation du cachet d'antan, jumelé aux commodités modernes. Cuisine de rêve avec îlot surdimensionné, entouré d'une généreuse fenestration inondant la pièce de lumière. Aires de vie spacieuses et conviviales. Atmosphère chaleureuse avec poutres brutes et massives, planchers de bois et touches décoratives méticuleusement sélectionnées. L'environnement extérieur est aussi un véritable havre de paix! Possible d'ajouter facilement 1 à 2 chambres selon vos besoins. Suite dans l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
3 027 418,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Propriété unique en son genre et magnifiquement mise à jour depuis l'acquisition en 2016 par son propriétaire.
Grange/écurie dans un état remarquable.
Manège pour chevaux avec fossés de drainages.
2 boxes de chevaux actuellement, mais possible d'en ajouter.
Bien que la propriété ne compte actuellement qu'une seule chambre, il serait possible d'en ajouter 1 à 2 facilement, son système septique est d'ailleurs conçu pour une propriété de 3 chambres.
Étang avec petit quai à proximité de la maison.
Près de 3km de sentiers aménagés sur l'ensemble de ses 70 acres.
Plusieurs équipements pourraient aussi être vendus.
Plan forestier disponible.
La superficie habitable est calculée à partir du certificat de localisation. Rez-de-chaussée 136,97 m2 (1474 p2) + 2e étage
90,49 m2 (974 p2). À noter que le 2e étage est en partie mansardé.
Le certificat de localisation reflète l'état actuel de l'immeuble à l'exception de l'espace spa qui a été ajouté en 2019.
Advenant que le notaire de l'ACHETEUR exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera à la charge de
l'ACHETEUR.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Grange/écurie dans un état remarquable.
Manège pour chevaux avec fossés de drainages.
2 boxes de chevaux actuellement, mais possible d'en ajouter.
Bien que la propriété ne compte actuellement qu'une seule chambre, il serait possible d'en ajouter 1 à 2 facilement, son système septique est d'ailleurs conçu pour une propriété de 3 chambres.
Étang avec petit quai à proximité de la maison.
Près de 3km de sentiers aménagés sur l'ensemble de ses 70 acres.
Plusieurs équipements pourraient aussi être vendus.
Plan forestier disponible.
La superficie habitable est calculée à partir du certificat de localisation. Rez-de-chaussée 136,97 m2 (1474 p2) + 2e étage
90,49 m2 (974 p2). À noter que le 2e étage est en partie mansardé.
Le certificat de localisation reflète l'état actuel de l'immeuble à l'exception de l'espace spa qui a été ajouté en 2019.
Advenant que le notaire de l'ACHETEUR exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera à la charge de
l'ACHETEUR.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 62' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 448,36 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
637' 7" X 4795' 9" irr.
Superficie du terrain
3 027 418,47 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 15'3"
Revêtement :
liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Espace baignoire
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 32'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Écotherm, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
2 puits de surface, Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 247 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 700 $
- Total
- 601 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 327 $
- Scolaire (2024)
- 397 $
- Total
- 3 724 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 213 $
- Gaz
- 1 695 $
- Total
- 6 908 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz, aspirateur central (NON FONCTIONNEL) et ses accessoires, hotte cuisinière, système d'alarme, SPA, système de purification d'eau, 3 pompes (grange, maison, étang), laveuse, sécheuse, étagères 2e étage dans la grange, système électrique des clôtures, bois de chauffage restant au moment de la signature de l'acte de vente.
Exclusions
Tous les meubles meublants et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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