599 000$
ULS : 16497163
Fermette
à vendre
5585Z Route 147, Waterville
Découvrez cette belle propriété située à quelques minutes de Sherbrooke, sur un magnifique terrain de 2 acres. Cette maison ancestrale entièrement rénovée conserve son cachet d'origine avec ses planchers de bois. Elle offre une grande cuisine avec îlot et espace salle à manger, ainsi que quatre grandes chambres à l'étage. Vous y trouverez également un locale commercial, un garage triple isolé, chauffé et climatisé, une grange et une serre. Cette propriété vous offre tout l'espace nécessaire pour votre famille et la réalisation de vos projets. Zonage offrant plusieurs possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie du terrain
98 875,09 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KATHERINE-ANN TOUCHIE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Vous rêvez d'un mode de vie autosuffisant dans un cadre paisible et enchanteur ? Cette propriété unique est faite pour vous !
Un emplacement stratégique à quelques minutes de Sherbrooke
Située sur un magnifique terrain de 2 acres, cette maison ancestrale entièrement rénovée allie le charme d'antan et le confort moderne. Vous y trouverez également un garage triple, une grange fonctionnelle et une serre aménagée, parfaits pour un projet d'autosuffisance ou une petite exploitation agricole.
Caractéristiques de la maison :
Rénovée depuis 2018, tout en préservant son cachet d'origine
Deux espaces distincts :
*Une résidence chaleureuse, avec de grandes pièces lumineuses et 4 chambres à coucher à l'étage
*Un espace commercial : Utilisé récemment comme cuisine de transformation alimentaire, cet espace construit en 2024 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un étage supplémentaire non isolé peut être transformé en atelier, studio ou espace de travail, selon vos besoins.
Idéale pour l'autosuffisance et les projets agricoles :
Grange rénovée : Aménagée pour accueillir un poulailler et l'élevage de petits animaux
Serre 25' x 25' : Avec système d'irrigation automatique et d'aération manuel et mécanique avec thermostat, électricité et culture en bac
Verger et petits fruits : Deux vieux pommiers et huit plans de bleuets pour une récolte généreuse
Garage triple (1 170 pi²) : Isolé, chauffé et équipé de deux portes électriques
Un potentiel incroyable grâce à son zonage RB-3
Que vous souhaitiez démarrer une fermette, un commerce du terroir, un atelier de fabrication et réparation, ou même offrir des services professionnels ou artisanaux, cette propriété vous ouvre un monde de possibilités !
Un mode de vie en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort !
Facile d'accès et bien situé, c'est l'endroit parfait pour combiner vie à la campagne et projets entrepreneuriaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
La superficie habitable exclut le sous-sol
Territoire du Centre de services scolaire de la région-de-Sherbrooke École primaire Saint-Antoine, École secondaire Internationale Du Phare
** Toujours valider avant d'inscrit votre enfant.
Un emplacement stratégique à quelques minutes de Sherbrooke
Située sur un magnifique terrain de 2 acres, cette maison ancestrale entièrement rénovée allie le charme d'antan et le confort moderne. Vous y trouverez également un garage triple, une grange fonctionnelle et une serre aménagée, parfaits pour un projet d'autosuffisance ou une petite exploitation agricole.
Caractéristiques de la maison :
Rénovée depuis 2018, tout en préservant son cachet d'origine
Deux espaces distincts :
*Une résidence chaleureuse, avec de grandes pièces lumineuses et 4 chambres à coucher à l'étage
*Un espace commercial : Utilisé récemment comme cuisine de transformation alimentaire, cet espace construit en 2024 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un étage supplémentaire non isolé peut être transformé en atelier, studio ou espace de travail, selon vos besoins.
Idéale pour l'autosuffisance et les projets agricoles :
Grange rénovée : Aménagée pour accueillir un poulailler et l'élevage de petits animaux
Serre 25' x 25' : Avec système d'irrigation automatique et d'aération manuel et mécanique avec thermostat, électricité et culture en bac
Verger et petits fruits : Deux vieux pommiers et huit plans de bleuets pour une récolte généreuse
Garage triple (1 170 pi²) : Isolé, chauffé et équipé de deux portes électriques
Un potentiel incroyable grâce à son zonage RB-3
Que vous souhaitiez démarrer une fermette, un commerce du terroir, un atelier de fabrication et réparation, ou même offrir des services professionnels ou artisanaux, cette propriété vous ouvre un monde de possibilités !
Un mode de vie en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort !
Facile d'accès et bien situé, c'est l'endroit parfait pour combiner vie à la campagne et projets entrepreneuriaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
La superficie habitable exclut le sous-sol
Territoire du Centre de services scolaire de la région-de-Sherbrooke École primaire Saint-Antoine, École secondaire Internationale Du Phare
** Toujours valider avant d'inscrit votre enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X
Année de construction
1900
Superficie habitable
2 121,14 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
À côté de la salle de bain (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' 7" X
Superficie du terrain
98 875,09 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Université, École primaire, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine commerciale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'2" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 31'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Non isolé, non aménagé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'8" X 24'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, 700g/hr
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 400 $
- Total
- 409 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 328 $
- Scolaire (2024)
- 221 $
- Total
- 3 549 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 200 $
- Mazout
- 1 000 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe, booster cellulaire, 2 manettes pour portes de garage, serre et accessoires, incluant le système d'irrigation, foyer extérieur, 2 prises de courant pour une borne de recharge électrique (garage et côté maison), 2 bacs de rangement extérieurs, outils de jardinage présents dans la grange.
Exclusions
Pôles et rideaux, borne mobile de recharge pour voiture électrique, pont élévateur du garage, chaufferette portative dans la grange, trampoline, tous les outils et équipements du garage, électroménagers incluant le lave-vaisselle, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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