Vendu
Vendu
ULS : 26134254
Fermette à vendre - Saint-Georges-de-Windsor
576 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor
Opportunité d'affaire à découvrir! Verger biologique d'environ 1972 pommiers situé sur un terrain spacieux de 77.4ac avec étangs, écurie et entrepôt multifonctionnel. L'entrepôt est équipé d'une ch. froide avec compresseur 10hp, salle de toilette, lavage et transformation, d'une section kiosque intérieur ainsi que d'une plomberie prévue pour le gaz propane. La maison princ. est à étages avec mezzanine et plancher radiant en 3 zones. Elle comprend 4 chambres, un bureau, et 2 salles de bain. La construction est de qualité supérieure avec tuyaux anti-radon dans sa fondation. Vue splendide sur les montagnes et une multitudes de possibilités!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
313 262,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Évaluation agréée au dossier;
-Visite des lieux avec preuve de fonds ou pré-approbation bancaire seulement.
Terrain :
-Fonds de terre de 31.33 hectacres, dont +/- 18.21 en culture et emplacement agricole avec verger biologique ainsi que quelques bâtiments agricoles;
-Verger biologique +/- 3.70ha;
-Boisé 13.12 ha;
-Plantation d'épinette 7 ha;
-Beaucoup d'arbres fruitiers, étables à sucre, érables rouges, camerises, bleuets, framboisiers, kiwis rustiques, pins, noisetiers, noyers, pimbina, sureau, amélanchier, champignons sauvages (chanterelles et commune en tube), topinambour, asperges, vignes aronia, argousier, poiriers, muriers, cerisiers, chum pruniers, etc.;
-Verger d'environ 1972 pommiers;
-Sol franc sableux de la série Ascot classe 3-4-5;
-2 étangs dont un de +/- 30.48x12.19m profondeur de 1m et l'autre de +/- 20x40m profondeur 0.60m;
-Ferme détenant une certification biologique par les autorités compétente en la matière (Verger Biologique des Sources);
-Le site offre une superbe vue sur les montagnes de Stoke et du Mont Ham Sud;
Résidence principale :
-Propriété à étages construite en 2015;
-4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle de lavage et un bureau
- Superficie de 2471pc;
-Bois du revêtement extérieur repeint en 2023;
-Plancher du rez-de-chaussée est entièrement avec plancher radiant;
-Bain à remous, cuisinière haute performance au bois, plafond cathédrale, mezzanine dans le séjour, fenêtres triple verre, entrée électrique 200amp, adduction électrique souterraine à partir de l'entrepôt (400amp), isolation de qualité supérieure;
!!! Ce genre de propriété est très recherché sur le marché !!!
Entrepôt multifonctionnel :
-Entrepôt construit en 1990 avec une superficie de 5995pc;
-Fondation de plancher de béton;
-Chauffage partiel +/- 35% ;
-1 toilette, 1 lavabo, murs et toiture en tôle. Finition intérieure partielle en panneaux de ripes pressées, contreplaqué, placoplâtres vinyle, 1 installation laveuse-sécheuse, 2 chauffe-eaux 40 gallons, chambre froide avec compresseur 10hp et 2 évaporateurs;
-Salle de transformation;
-Section kiosque intérieur construite en 1996-1997 de 564pc, plancher de béton et armoires de cuisine;
-Plomberie pour le gaz propane;
-Écurie attenante (pour 6 boxs) de 1194pc;
-Fondation de béton dans les allées en sable, porte-battantes en bois;
-2 stalles en madriers de bois mou, avec abreuvoir;
-Électricité de 50 amp partiellement isolé, terrasse en bois;
-Possibilité d'acheter de l'équipements agricoles.
-Visite des lieux avec preuve de fonds ou pré-approbation bancaire seulement.
Terrain :
-Fonds de terre de 31.33 hectacres, dont +/- 18.21 en culture et emplacement agricole avec verger biologique ainsi que quelques bâtiments agricoles;
-Verger biologique +/- 3.70ha;
-Boisé 13.12 ha;
-Plantation d'épinette 7 ha;
-Beaucoup d'arbres fruitiers, étables à sucre, érables rouges, camerises, bleuets, framboisiers, kiwis rustiques, pins, noisetiers, noyers, pimbina, sureau, amélanchier, champignons sauvages (chanterelles et commune en tube), topinambour, asperges, vignes aronia, argousier, poiriers, muriers, cerisiers, chum pruniers, etc.;
-Verger d'environ 1972 pommiers;
-Sol franc sableux de la série Ascot classe 3-4-5;
-2 étangs dont un de +/- 30.48x12.19m profondeur de 1m et l'autre de +/- 20x40m profondeur 0.60m;
-Ferme détenant une certification biologique par les autorités compétente en la matière (Verger Biologique des Sources);
-Le site offre une superbe vue sur les montagnes de Stoke et du Mont Ham Sud;
Résidence principale :
-Propriété à étages construite en 2015;
-4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle de lavage et un bureau
- Superficie de 2471pc;
-Bois du revêtement extérieur repeint en 2023;
-Plancher du rez-de-chaussée est entièrement avec plancher radiant;
-Bain à remous, cuisinière haute performance au bois, plafond cathédrale, mezzanine dans le séjour, fenêtres triple verre, entrée électrique 200amp, adduction électrique souterraine à partir de l'entrepôt (400amp), isolation de qualité supérieure;
!!! Ce genre de propriété est très recherché sur le marché !!!
Entrepôt multifonctionnel :
-Entrepôt construit en 1990 avec une superficie de 5995pc;
-Fondation de plancher de béton;
-Chauffage partiel +/- 35% ;
-1 toilette, 1 lavabo, murs et toiture en tôle. Finition intérieure partielle en panneaux de ripes pressées, contreplaqué, placoplâtres vinyle, 1 installation laveuse-sécheuse, 2 chauffe-eaux 40 gallons, chambre froide avec compresseur 10hp et 2 évaporateurs;
-Salle de transformation;
-Section kiosque intérieur construite en 1996-1997 de 564pc, plancher de béton et armoires de cuisine;
-Plomberie pour le gaz propane;
-Écurie attenante (pour 6 boxs) de 1194pc;
-Fondation de béton dans les allées en sable, porte-battantes en bois;
-2 stalles en madriers de bois mou, avec abreuvoir;
-Électricité de 50 amp partiellement isolé, terrasse en bois;
-Possibilité d'acheter de l'équipements agricoles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 32' 5" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
229,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Reteint le bois extérieur (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
522' 10" X
Superficie du terrain
313 262,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte/plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale/plan. radia
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 185 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 900 $
- Total
- 751 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 073 $
- Scolaire (2024)
- 384 $
- Total
- 4 457 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 471 $
- Total
- 2 471 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four, rideaux, teinture pour revêtement extérieur située dans la salle mécanique, crochets, rangements situés dans la maison.
Exclusions
Bois cordé sous l'abri, le bois en 4 pieds, tout ce qui est situé dans l'entrepôt, équipement agricole, matériaux de construction, biens personnels, outillage dans l'entrepôt.
Calculatrice de versements hypothécaire
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