399 000$
ULS : 10626418
Fermette
à vendre
627Z - 629Z 3e Rang, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Située dans la magnifique ville de Sherbrooke, dans le secteur paisible de Brompton, cette fermette / duplex de six acres conjugue le charme de la campagne avec les avantages d'être à seulement 10 minutes du centre-ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce duplex-fermette est en bonne condition générale, mais certains matériaux pourraient bénéficier d'un rafraichissement pour lui redonner tout son éclat. Cela n'enlève rien à son cachet unique. *Suite dans l'ADDENDA*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
25 849,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans la magnifique ville de Sherbrooke, dans le secteur paisible de Brompton, cette fermette / duplex de six acres conjugue le charme de la campagne avec les avantages d'être à seulement 10 minutes du centre-ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Ce duplex-fermette est en bonne condition générale, mais certains matériaux pourraient bénéficier d'un rafraichissement pour lui redonner tout son éclat. Cela n'enlève rien à son cachet unique. Parfaitement adaptée à divers projets, que ce soit pour une résidence principale, une fermette équestre ou un chalet secondaire, cette propriété offre un cadre de vie unique ou chaque détail peut être personnalisé selon vos goûts. Un lieu authentique et plein de potentiel, idéal pour créer l'espace de vie dont vous rêvez.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux services et commodités de Sherbrooke tout en étant à proximité immédiate de l'autoroute 55, facilitant ainsi les déplacements vers Montréal, Québec et Drummondville.
***
La résidence principale, répartie sur trois étages, se distingue par ses volumes généreux et son agencement pensé pour maximiser la fonctionnalité. L'entrée située au deuxième étage donne accès à une vaste cuisine, parfaitement équipée, qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger, idéale pour les repas en famille. Le salon lumineux, aux proportions généreuses, procure un cadre propice à la détente dans une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également deux grandes chambres offrant confort et luminosité, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, pensée pour allier praticité.
À l'étage supérieur, on retrouve deux autres chambres aux dimensions remarquables, offrant un espace intime et bien structuré. Une salle de bain complète vient compléter cet étage, assurant un confort optimal à ses occupants. Le sous-sol polyvalent, aménagé en espace atelier, permet divers usages, que ce soit pour un atelier de travail, une salle de loisirs ou un vaste espace de rangement.
En complément, un logement de cinq pièces et demie, adjacent à la maison principale, constitue un atout indéniable pour un revenu locatif stable. Actuellement loué 1 200 $ par mois, tout inclus, il est occupé par un couple de personnes âgées, assurant une occupation sereine des lieux.
L'extérieur de la propriété est aménagé pour répondre aux besoins des passionnés d'espace et de nature. Bien que non utilisée actuellement, l'écurie de six box offre un vaste potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires. Que ce soit pour accueillir des chevaux, aménager un espace de rangement ou adapter les installations à d'autres besoins, cette structure représente une opportunité d'exploiter pleinement le terrain selon ses projets.
Le terrain vaste offre de multiples possibilités, qu'il s'agisse de projets agricoles, récréatifs ou simplement de profiter du plein air dans un cadre exceptionnel.
Ce duplex-fermette est en bonne condition générale, mais certains matériaux pourraient bénéficier d'un rafraichissement pour lui redonner tout son éclat. Cela n'enlève rien à son cachet unique. Parfaitement adaptée à divers projets, que ce soit pour une résidence principale, une fermette équestre ou un chalet secondaire, cette propriété offre un cadre de vie unique ou chaque détail peut être personnalisé selon vos goûts. Un lieu authentique et plein de potentiel, idéal pour créer l'espace de vie dont vous rêvez.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux services et commodités de Sherbrooke tout en étant à proximité immédiate de l'autoroute 55, facilitant ainsi les déplacements vers Montréal, Québec et Drummondville.
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La résidence principale, répartie sur trois étages, se distingue par ses volumes généreux et son agencement pensé pour maximiser la fonctionnalité. L'entrée située au deuxième étage donne accès à une vaste cuisine, parfaitement équipée, qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger, idéale pour les repas en famille. Le salon lumineux, aux proportions généreuses, procure un cadre propice à la détente dans une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également deux grandes chambres offrant confort et luminosité, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, pensée pour allier praticité.
À l'étage supérieur, on retrouve deux autres chambres aux dimensions remarquables, offrant un espace intime et bien structuré. Une salle de bain complète vient compléter cet étage, assurant un confort optimal à ses occupants. Le sous-sol polyvalent, aménagé en espace atelier, permet divers usages, que ce soit pour un atelier de travail, une salle de loisirs ou un vaste espace de rangement.
En complément, un logement de cinq pièces et demie, adjacent à la maison principale, constitue un atout indéniable pour un revenu locatif stable. Actuellement loué 1 200 $ par mois, tout inclus, il est occupé par un couple de personnes âgées, assurant une occupation sereine des lieux.
L'extérieur de la propriété est aménagé pour répondre aux besoins des passionnés d'espace et de nature. Bien que non utilisée actuellement, l'écurie de six box offre un vaste potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires. Que ce soit pour accueillir des chevaux, aménager un espace de rangement ou adapter les installations à d'autres besoins, cette structure représente une opportunité d'exploiter pleinement le terrain selon ses projets.
Le terrain vaste offre de multiples possibilités, qu'il s'agisse de projets agricoles, récréatifs ou simplement de profiter du plein air dans un cadre exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 40' 7"
Année de construction
1930
Superficie habitable
438,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
617' 7" X 430' irr.
Superficie du terrain
25 849,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Bois et champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Propriétaire occupant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Loyer mensuel 2000$
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'5"
Revêtement :
Plywood et céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'10" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'11" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 109 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 800 $
- Total
- 553 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 078 $
- Scolaire (2024)
- 352 $
- Total
- 4 430 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 382 $
- Total
- 382 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%