1 149 000$
ULS : 15577047
Fermette à vendre - Stratford
651 Ch. de Stratford, Stratford
Vous rechercher une fermette incroyable avec une vue qui vous donne l'impression d'être dans les nuages? La voici: une superbe terre de 62 acres, entièrement drainée pour la culture. Si vous êtes amateur de chevaux, cette emplacement est idéal pour vous. Le grand hangar a la possibilité d'accueillir une écurie pouvant contenir 8 box de chevaux dans une partie isolée avec un manège intérieur dans la partie non isolée. La maison, construite en 2015, repose sur une dalle de béton radiant et offre une vue complète sur le lac Aylmer. La descente de bateau municipale se trouve à seulement 2 minutes de la maison....suite dans Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie du terrain
253 295,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
FREDERICK CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
...Regardez les photos et vous comprendrez très rapidement la beauté incroyable de ce domaine.
Il y a une portion de la propriété qui sera taxables à 30% de la valeur totale ,mais si vous avez des numéro de taxes il n'y aura pas de taxes à payer au notaire.
62 acres de terre cultivable drainée
Grand hangar/écurie/garage de 150x45 pieds avec eau et électricité
Sur le lot il y a un puit artésien et 4 puits de surface. Un des puits de surface est aussi branché avec la maison et l'hangar.
La terre est louée présentement pour la somme de 5000$ par an.
L'hangar est loué pour l'entreposage de bateaux et de VR, possibilité de faire des revenus de 10000$ par an.
Il y a une portion de la propriété qui sera taxables à 30% de la valeur totale ,mais si vous avez des numéro de taxes il n'y aura pas de taxes à payer au notaire.
62 acres de terre cultivable drainée
Grand hangar/écurie/garage de 150x45 pieds avec eau et électricité
Sur le lot il y a un puit artésien et 4 puits de surface. Un des puits de surface est aussi branché avec la maison et l'hangar.
La terre est louée présentement pour la somme de 5000$ par an.
L'hangar est loué pour l'entreposage de bateaux et de VR, possibilité de faire des revenus de 10000$ par an.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 34'
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 335 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 8" X
Superficie du terrain
253 295,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École secondaire, École primaire, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
polis
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
polis
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
polis
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
polis
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
polis
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
polis
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
polis
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
polis
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 800 $
- Total
- 390 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 534 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 2 763 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaire, stores, rideaux et pôles
Exclusions
meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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