1 100 000$
Nouveauté
ULS : 23656628
Fermette
à vendre
985Z Route 220, Bonsecours
Propriété au fort potentiel sur un vaste terrain de 91 acres à Bonsecours. Aire ouverte au rez-de-chaussée, récemment rénovée au rex-de-chaussée. Chaleureuse et conviviale, elle offre de multiples possibilités. Le 2e étage demeure à compléter, idéal pour concrétiser votre vision. Garage double attenant, atelier, serre et kiosque pour vos projets. 60 acres boisés et 30 acres en prairies. En plein coeur de l'Estrie, à proximité d'attraits culturels, sportifs et gourmands. Une opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
91,29 ac
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrons le 985 Route 220, Bonsecours
La propriété :
Rez-de-chaussée à aire ouverte, récemment rénové, où les pièces spacieuses offrent un cadre de vie confortable et lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine de style contemporain ont été pensées avec goût et fonctionnalité. Une vaste chambre des maîtres avec accès direct au terrain par une porte-patio complète l'espace.
Parce que la terre est actuellement exploitée, on y retrouve aussi une salle de transformation (pouvant devenir une 2e chambre) et un boudoir, parfait comme espace bureau, attenant à une charmante verrière. Une entrée secondaire est également présente, à finaliser selon vos besoins.
À l'étage :
Encore dans son charme d'époque, il offre un beau potentiel de réaménagement avec ses quatre chambres existantes. Laissez libre cours à vos idées !
Sous-sol :
De plus de 6 pieds de hauteur, il est non aménagé, mais offre du potentiel pour rangement ou autres projets.
Le garage double :
Construit sur une dalle de béton et attenant à la maison, il offre un vaste espace pour votre équipement, vos travaux mécaniques ou vos projets de bricolage. Un atout indispensable en milieu rural !
Le terrain :
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de grands espaces. Sur cette terre de 91 acres, vos rêves peuvent enfin prendre forme. Un grand atelier sur deux étages vous offre un espace de création ou de travail hors pair, parfait pour les artisans, bricoleurs ou entrepreneurs. Une serre est également à votre disposition pour vos cultures ou votre jardinage à l'année, tandis qu'un charmant kiosque vous permet d'imaginer un espace de vente, de détente ou d'accueil.
Le terrain se divise harmonieusement entre 60 acres de boisés matures, propices à la randonnée, la chasse ou la quiétude, et 30 acres de prairies ouvertes, idéales pour l'agriculture, les animaux ou d'autres projets de mise en valeur.
En résumé nous y retrouvons;
- Un ruisseau
- Un lac artificiel
- Des sentiers
- Des espaces de détente en pleine nature
- Une sablière
La localisation :
C'est un secteur avec de magnifiques points de vue.
Nous sommes d'ailleurs au coeur de l'Estrie. À 1h15 de Montréal, 30 min de la montagne de Bromont, 25 min d'Orford, 40 min de Sherbrooke, 30 min de Magog... Votre domaine à proximité de tous les services.
Le secteur est parfait pour l'exploitation de votre terre.
Une partie de la vente sera taxable le pourcentage sera à établir, mais environ 80% de la terre sera taxable.
La propriété :
Rez-de-chaussée à aire ouverte, récemment rénové, où les pièces spacieuses offrent un cadre de vie confortable et lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine de style contemporain ont été pensées avec goût et fonctionnalité. Une vaste chambre des maîtres avec accès direct au terrain par une porte-patio complète l'espace.
Parce que la terre est actuellement exploitée, on y retrouve aussi une salle de transformation (pouvant devenir une 2e chambre) et un boudoir, parfait comme espace bureau, attenant à une charmante verrière. Une entrée secondaire est également présente, à finaliser selon vos besoins.
À l'étage :
Encore dans son charme d'époque, il offre un beau potentiel de réaménagement avec ses quatre chambres existantes. Laissez libre cours à vos idées !
Sous-sol :
De plus de 6 pieds de hauteur, il est non aménagé, mais offre du potentiel pour rangement ou autres projets.
Le garage double :
Construit sur une dalle de béton et attenant à la maison, il offre un vaste espace pour votre équipement, vos travaux mécaniques ou vos projets de bricolage. Un atout indispensable en milieu rural !
Le terrain :
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de grands espaces. Sur cette terre de 91 acres, vos rêves peuvent enfin prendre forme. Un grand atelier sur deux étages vous offre un espace de création ou de travail hors pair, parfait pour les artisans, bricoleurs ou entrepreneurs. Une serre est également à votre disposition pour vos cultures ou votre jardinage à l'année, tandis qu'un charmant kiosque vous permet d'imaginer un espace de vente, de détente ou d'accueil.
Le terrain se divise harmonieusement entre 60 acres de boisés matures, propices à la randonnée, la chasse ou la quiétude, et 30 acres de prairies ouvertes, idéales pour l'agriculture, les animaux ou d'autres projets de mise en valeur.
En résumé nous y retrouvons;
- Un ruisseau
- Un lac artificiel
- Des sentiers
- Des espaces de détente en pleine nature
- Une sablière
La localisation :
C'est un secteur avec de magnifiques points de vue.
Nous sommes d'ailleurs au coeur de l'Estrie. À 1h15 de Montréal, 30 min de la montagne de Bromont, 25 min d'Orford, 40 min de Sherbrooke, 30 min de Magog... Votre domaine à proximité de tous les services.
Le secteur est parfait pour l'exploitation de votre terre.
Une partie de la vente sera taxable le pourcentage sera à établir, mais environ 80% de la terre sera taxable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 200 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
862' X
Superficie du terrain
91,29 ac
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot et aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de transformation
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Multi fonction
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 335 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 000 $
- Total
- 587 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 522 $
- Scolaire (2024)
- 391 $
- Total
- 3 913 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 473 $
- Total
- 4 473 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, moteur électrique, porte de garage, armoire du kiosque, van 53 pieds.
Exclusions
Matériel inclut de la remorque 53 pieds, comptoir de quartz dans le kiosque, Hémérocalles dans le champ, spa, tous les meubles meublants, les appareils servants à la transformation, les équipements de l'atelier et autres, matériels roulants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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