650 000$
ULS : 18058259
Fermette à vendre - Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
1001Z Ch. Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
À Ste-Marguerite-du-Lac-Masson, domaine enchanteur de près de 20 000 m² de terre boisée, (4,5 acres) à seulement 25 min. de St-Sauveur, 1heure de Montréal. La propriété principale, une maison neuve très lumineuse, de type solaire passif, offre un confort durable grâce à une conception écoénergétique. Grande fenestration côté Sud, matériaux de qualité supérieure. Le sous-sol offre la possibilité de 3 chambres à coucher et une salle de bain supplémentaires. Plafonds 8 pieds. À l'extérieur, un petit chalet isolé, chauffé sert de bureau en télétravail. Emplacement idéal pour faire de cet endroit un Centre équestre par ex.
Nb de pièces
7
Superficie du terrain
19 141,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CÉLINE POIRIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
- Domaine boisé exceptionnel de 4,5 acres, prêt pour de multiples projets personnels ou récréotouristiques.
- Le zonage est actuellement résidentiel. Cependant un changement de zonage pour agricole ou villégiature permettrait d'en changer l'usage actuel pour un projet d'un Centre équestre, fermette, agriculture ou terrains de camping. À 7 min. du majestueux Lac Masson.
- La topographie du terrain se prête à merveille pour de l'agriculture biologique durable en plateaux (permaculture).
- À quelques mètres de la résidence principale, s'élève un chalet, 10'x 12', isolé, chauffé. Sert de bureau de travail, avec internet via le wifi. Revêtement extérieur à terminer: soffites et Canexel.
-Maison usinée Pro-Fab pour une meilleure qualité de construction.
-Construction 2023, avec Garantie de construction résidentielle GCR garantie de maison neuve.
-Puits descendu jusqu'au roc: 185 pi. 800gallons d'eau /heure. La pompe est garantie. Conduite extérieure sous-terraine à 6pi de profondeur.
-Installations septiques 2022, fonctionnels en 2023. Fosse septique de capacité 3 chambres à coucher.
-Le panneau électrique prévoit l'installation d'une borne pour voiture électrique.
-Les fils d'Hydro ont été placés souterrains entre la rue et la maison.
-Tous les matériaux ont été choisis haut de gamme pour une meilleure efficacité énergétique.
- Plafonds du rez-de-chaussée plus hauts que standards.
- Planchers de bois-francs Mirage en chêne, un choix haut de gamme et écoresponsable.
- Comptoir de cuisine en quartz.
- Électroménagers inclus haut de gamme de marque Frigidaire: plaque-chauffante, four encastré à convection, large réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte de poêle.
- Murs du sous-sol finis au Isofoil: panneaux rigides qui allient
performance isolante et efficacité coupe-vapeur.
- Pompe de puisard sous garantie
- Au sous-sol, toute la plomberie est en place pour une future salle de bain.
-Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée avec la possibilité d'en bâtir trois supplémentaires au sous-sol. Cependant, la fosse septique est de 750 gallons, pour 3 chambres à coucher.
- Tous les services de télécommunication sont en fonction. Fibre optique avec Bell, actuellement. Possibilité cependant d'utiliser
les services de Cogéco.
- Système de ventilation centrale.
- Quoique cet endroit de vie soit des plus intimes, vous retrouvez à Ste-Marguerite-du-Lac-Masson, une communauté accueillante pour les touristes: activités nautiques, paddle board, baignade, plage municipale. Location d'embarcation. Sentiers équestres. Parc Cavaland. Golf. Piste cyclable Le Ptit train du Nord. Sentiers pédestres, raquette, VTT et motoneige.
- Le zonage est actuellement résidentiel. Cependant un changement de zonage pour agricole ou villégiature permettrait d'en changer l'usage actuel pour un projet d'un Centre équestre, fermette, agriculture ou terrains de camping. À 7 min. du majestueux Lac Masson.
- La topographie du terrain se prête à merveille pour de l'agriculture biologique durable en plateaux (permaculture).
- À quelques mètres de la résidence principale, s'élève un chalet, 10'x 12', isolé, chauffé. Sert de bureau de travail, avec internet via le wifi. Revêtement extérieur à terminer: soffites et Canexel.
-Maison usinée Pro-Fab pour une meilleure qualité de construction.
-Construction 2023, avec Garantie de construction résidentielle GCR garantie de maison neuve.
-Puits descendu jusqu'au roc: 185 pi. 800gallons d'eau /heure. La pompe est garantie. Conduite extérieure sous-terraine à 6pi de profondeur.
-Installations septiques 2022, fonctionnels en 2023. Fosse septique de capacité 3 chambres à coucher.
-Le panneau électrique prévoit l'installation d'une borne pour voiture électrique.
-Les fils d'Hydro ont été placés souterrains entre la rue et la maison.
-Tous les matériaux ont été choisis haut de gamme pour une meilleure efficacité énergétique.
- Plafonds du rez-de-chaussée plus hauts que standards.
- Planchers de bois-francs Mirage en chêne, un choix haut de gamme et écoresponsable.
- Comptoir de cuisine en quartz.
- Électroménagers inclus haut de gamme de marque Frigidaire: plaque-chauffante, four encastré à convection, large réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte de poêle.
- Murs du sous-sol finis au Isofoil: panneaux rigides qui allient
performance isolante et efficacité coupe-vapeur.
- Pompe de puisard sous garantie
- Au sous-sol, toute la plomberie est en place pour une future salle de bain.
-Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée avec la possibilité d'en bâtir trois supplémentaires au sous-sol. Cependant, la fosse septique est de 750 gallons, pour 3 chambres à coucher.
- Tous les services de télécommunication sont en fonction. Fibre optique avec Bell, actuellement. Possibilité cependant d'utiliser
les services de Cogéco.
- Système de ventilation centrale.
- Quoique cet endroit de vie soit des plus intimes, vous retrouvez à Ste-Marguerite-du-Lac-Masson, une communauté accueillante pour les touristes: activités nautiques, paddle board, baignade, plage municipale. Location d'embarcation. Sentiers équestres. Parc Cavaland. Golf. Piste cyclable Le Ptit train du Nord. Sentiers pédestres, raquette, VTT et motoneige.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 32' 1" irr.
Année de construction
2023
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage - plancher de béton (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
6 pieds et plus, plomberie d'une future s.bain, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
239' 8" X 927' 11" irr.
Superficie du terrain
19 141,30 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Golf, Parc, activités nautiques, équestres
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 5'
Revêtement :
bois et céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond haut
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond haut
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
projet s.bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plomberie pour 2e s de bain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40' X 31'
Revêtement :
Béton
Détails :
Ch. coucher planifiées
future salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
en projet
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
installation en prévision d'une borne rechargeable, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 000 $
- Total
- 439 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 351 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 5 642 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante 36 pouces, réfrigérateur Frigidaire, lave-vaisselle Frigidaire, hotte Venmar, échangeur d'air, puit 185 pi 800 gallons/heure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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