699 500$
Nouveauté
ULS : 28130883
Fermette
à vendre
4041 Ch. de Ste-Flore, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
**Magnifique fermette rénovée avec soin à Shawinigan, secteur Sainte-Flore !** Découvrez cette charmante fermette sur 24 acres de terre agricole. Avec ses quatre chambres et sa cuisine moderne, elle allie confort et charme. Parfaite pour des projets agricoles et/ou une activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez-moi dès aujourd'hui !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie du terrain
24 ac
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANTHONY-CLAUDE CAUHAPE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Magnifique fermette rénovée avec soin à Shawinigan, secteur Sainte-Flore !**
Découvrez cette charmante fermette au coeur du village de Sainte-Flore, un véritable havre de paix s'étendant sur une vaste terre agricole de 24 acres. Ce bien d'exception allie le confort moderne aux matériaux rustique d'une maison ancestrale.
**Maison spacieuse et accueillante**
Cette propriété dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour allier charme d'antan et équipements contemporains. Le salon très lumineux est conviviale et spacieux, tandis que la cuisine, entièrement équipée, promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis.
**Un terrain idéal pour les activités agricoles**
Avec 24 acres de terres cultivables et sa vaste grange, ce bien est un véritable paradis pour toutes sortes de projets agricoles. Que vous souhaitiez élever quelques chevaux, faire de la culture maraichère ou faire du foin, cette propriété est parfaite pour vous. Les vastes prés offrent une grande liberté, tout en garantissant aucun voisin arrière, pour une intimité totale.
**Activité commerciale**
Situé en partie en zonage commerciale, cette fermette permet également d'exploité une activité commerciale. Que vous souhaitiez y établir une petite entreprise, un atelier d'artisanat ou tout autre projet entrepreneurial, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour développer vos passions et générer des revenus supplémentaires.
**Activités diverses à proximité**
Sainte-Flore regorge d'activités en plein air. Randonnée, vélo, la vallée Rocanigan. Les amateur de ski alpin apprécieront la proximité de la station de ski Vallée du Parc. Vous aurez l'embarras du choix pour profiter des magnifiques paysages de la région. De plus, pour les fins gourmet plusieurs restaurant de choix sont à disposition! Et si c'est plutôt l'art qui vous intéresse, vous aurez l'opportunité de profité du populaire "Rendez-vous des peintres", qui a lieu chaque mois d'août sur le site de l'église de Sainte-Flore.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui combine confort, espace et potentiel:
Appelez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!
La maison de vos rêves vous attend à Sainte-Flore !
**Photos d'été disponibles sur demande.**
Découvrez cette charmante fermette au coeur du village de Sainte-Flore, un véritable havre de paix s'étendant sur une vaste terre agricole de 24 acres. Ce bien d'exception allie le confort moderne aux matériaux rustique d'une maison ancestrale.
**Maison spacieuse et accueillante**
Cette propriété dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour allier charme d'antan et équipements contemporains. Le salon très lumineux est conviviale et spacieux, tandis que la cuisine, entièrement équipée, promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis.
**Un terrain idéal pour les activités agricoles**
Avec 24 acres de terres cultivables et sa vaste grange, ce bien est un véritable paradis pour toutes sortes de projets agricoles. Que vous souhaitiez élever quelques chevaux, faire de la culture maraichère ou faire du foin, cette propriété est parfaite pour vous. Les vastes prés offrent une grande liberté, tout en garantissant aucun voisin arrière, pour une intimité totale.
**Activité commerciale**
Situé en partie en zonage commerciale, cette fermette permet également d'exploité une activité commerciale. Que vous souhaitiez y établir une petite entreprise, un atelier d'artisanat ou tout autre projet entrepreneurial, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour développer vos passions et générer des revenus supplémentaires.
**Activités diverses à proximité**
Sainte-Flore regorge d'activités en plein air. Randonnée, vélo, la vallée Rocanigan. Les amateur de ski alpin apprécieront la proximité de la station de ski Vallée du Parc. Vous aurez l'embarras du choix pour profiter des magnifiques paysages de la région. De plus, pour les fins gourmet plusieurs restaurant de choix sont à disposition! Et si c'est plutôt l'art qui vous intéresse, vous aurez l'opportunité de profité du populaire "Rendez-vous des peintres", qui a lieu chaque mois d'août sur le site de l'église de Sainte-Flore.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui combine confort, espace et potentiel:
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La maison de vos rêves vous attend à Sainte-Flore !
**Photos d'été disponibles sur demande.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 32'
Année de construction
1898
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
2ème laveuse au vide sanitaire (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir en bois, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, bain sur pieds
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
637' 7" X 2184' 5" irr.
Superficie du terrain
24 ac
Topographie
Plat
Vue
Sur la terre de 24 acres
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski alpin, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain sur pieds
Bureau/Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 27'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2ème installation laveuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 262 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 000 $
- Total
- 389 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 686 $
- Scolaire (2024)
- 145 $
- Total
- 4 831 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle, thermopompe, balayeuse centrale, pôles à rideaux, luminaires, bac à ordure, bac à récupération, bac à compost, pôles à rideaux, luminaires.
Exclusions
Rideaux, laveuses-sécheuses, biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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