1 495 000$
ULS : 22984008
Fermette à vendre - Sainte-Justine-de-Newton
2821 Rue Ste-Anne, Sainte-Justine-de-Newton
Superbe propriété agricole de 145 arpents, loam sableux, située directement dans le village. Une grande maison joliment rénovée au cours des années, avec 8 CAC. Exploitation d'un salon de coiffure avec un bon achalandage local. Le sous-sol est entièrement loué à des étudiants adultes locaux (4). La propriété compte également une grange, un garage pour mécanique, un garage d'entreposage. Environ 40 arpents en maïs grains, 2 arpents en maïs sucré, des fraisiers, des cerisiers et framboisiers. Le reste du terrain est semi boisé ou boisé et sert de pâturage aux animaux a boeufs. Un véritable havre de paix pour tous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
22
Superficie du terrain
145 arp
Caractéristiques de la propriété
8
(4
+ 4)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Voici une superbe propriété agricole de plus de 145 arpents, loam sableux, située directement dans le village de Ste-Justine-de-Newton.
Nous y retrouvons une grande maison joliment rénovée au cours des années, avec 8 chambres à coucher.
Les propriétaires actuels y exploitent un salon de coiffure commercial avec un bon achalandage local .
Le sous-sol est entièrement aménagé pour permettre une occupation indépendante des autres étages, avec son entrée extérieure indépendante, sa cuisine, son salon, ses 4 chambres et les salles de bains. Les 4 chambres sont présentement louées à des étudiants adultes de l'école professionnel de Ste-Justine-de-Newton.
Bâtiments:
Grange (62' x 40') et rallonge (77' x 18')
* Panneau électrique
* Alimenté en eau par le puit
* Nettoyeur fonctionnel
* Monte balle foins au haut de la grange
* 25 espaces pour boeufs attachés
* Box de 12' x 12'
* Espace pour élevage de poulets de grains
* Espace pour l'entreposage des balles de foin
* Rallonge additionnelle (77' x 18') utilisée pour mangeoire et abris pour boeufs en liberté
Garage à mécanique (30' x 61')
* Plancher de béton
* Murs isolés avec revêtement intérieur d'aluminium et d'acier
* Projet démarré avec divisions isolées pour chambre froide
* Panneau électrique de 60 ampères
Garage d'entreposage (75' x 46')
* Fond de terre
* Éclairage
Remise derrière la maison (24' x 18')
Silo à grains, capacité 35 tonnes
Cultures
* Maïs grains : +/- 40 arpents
* Maïs sucré : +/- 2 arpents
* Fraisiers : 3000 plans
* Framboisiers : 1000 plans, 4 variétés
* Cerisiers : 130 arbres matures
* Camerises : 40 plans (2021)
Élevage
* Troupeau de boeuf Waguy, 20 vaches et 8 veaux
* Poulets de grains (50)
Boisé
* Bon potentiel pour l'exploitation d'une érablière. Autrefois exploité par les propriétaires précédents.
* Clôture pour le pâturage des animaux a boeuf
On y retrouve également un chemin d'accès allant des bâtiments de ferme jusqu'au 4e rang, utilisé principalement par tracteur pour les besoins agricoles.
La propriété est également munie d'un puit artésien pour les besoins de la grange, animaux et production maraichère
Restrictions sur la date d'occupation demandées par le vendeur :
* La grange et le garage mécanique seront libérés 6 mois après que toutes conditions soient rencontrées
** Possibilité d'obtenir tous les meubles de la maison sous conditions à définir
*** Possibilité d'acquérir une partie du troupeau de boeufs Wagyu et poursuivre l'actuel élevage
N'hésitez pas à contacter le courtier inscripteur pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite de cette
superbe propriété.
Nous y retrouvons une grande maison joliment rénovée au cours des années, avec 8 chambres à coucher.
Les propriétaires actuels y exploitent un salon de coiffure commercial avec un bon achalandage local .
Le sous-sol est entièrement aménagé pour permettre une occupation indépendante des autres étages, avec son entrée extérieure indépendante, sa cuisine, son salon, ses 4 chambres et les salles de bains. Les 4 chambres sont présentement louées à des étudiants adultes de l'école professionnel de Ste-Justine-de-Newton.
Bâtiments:
Grange (62' x 40') et rallonge (77' x 18')
* Panneau électrique
* Alimenté en eau par le puit
* Nettoyeur fonctionnel
* Monte balle foins au haut de la grange
* 25 espaces pour boeufs attachés
* Box de 12' x 12'
* Espace pour élevage de poulets de grains
* Espace pour l'entreposage des balles de foin
* Rallonge additionnelle (77' x 18') utilisée pour mangeoire et abris pour boeufs en liberté
Garage à mécanique (30' x 61')
* Plancher de béton
* Murs isolés avec revêtement intérieur d'aluminium et d'acier
* Projet démarré avec divisions isolées pour chambre froide
* Panneau électrique de 60 ampères
Garage d'entreposage (75' x 46')
* Fond de terre
* Éclairage
Remise derrière la maison (24' x 18')
Silo à grains, capacité 35 tonnes
Cultures
* Maïs grains : +/- 40 arpents
* Maïs sucré : +/- 2 arpents
* Fraisiers : 3000 plans
* Framboisiers : 1000 plans, 4 variétés
* Cerisiers : 130 arbres matures
* Camerises : 40 plans (2021)
Élevage
* Troupeau de boeuf Waguy, 20 vaches et 8 veaux
* Poulets de grains (50)
Boisé
* Bon potentiel pour l'exploitation d'une érablière. Autrefois exploité par les propriétaires précédents.
* Clôture pour le pâturage des animaux a boeuf
On y retrouve également un chemin d'accès allant des bâtiments de ferme jusqu'au 4e rang, utilisé principalement par tracteur pour les besoins agricoles.
La propriété est également munie d'un puit artésien pour les besoins de la grange, animaux et production maraichère
Restrictions sur la date d'occupation demandées par le vendeur :
* La grange et le garage mécanique seront libérés 6 mois après que toutes conditions soient rencontrées
** Possibilité d'obtenir tous les meubles de la maison sous conditions à définir
*** Possibilité d'acquérir une partie du troupeau de boeufs Wagyu et poursuivre l'actuel élevage
N'hésitez pas à contacter le courtier inscripteur pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite de cette
superbe propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 37'
Année de construction
1930
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Fenestration (1993, 1), Électricité (1993, 1), Cuisine (2006, 1), Isolation (1994, 1), Cheminée (1993, 1), Salle de bains (2003, 1), Sous-sol (1993, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
145 arp
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon de coiffure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 20'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 11'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 15'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 552 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 300 $
- Total
- 850 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 716 $
- Scolaire (2023)
- 244 $
- Total
- 2 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles a rideaux, ventilateurs de plafond, lave-vaisselle, poêle à bois, aspirateur central et accessoires, tabourets de cuisine rdc, frigidaire SS(avec cong.), cuisinière SS, micro-onde SS, mobilier salon SS, mobiliers chambre SS, convoyeur balles foin haut grange
Exclusions
Frigidaire cuisine rdc, cuisinière rdc, frigidaire SS(sans cong.), 4 congélateurs, lift voiture garage, tous les équipements agricoles se trouvant sur la propriété, réservoir à diesel (Pétroles Léger)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%